孤独なお婆ちゃんの危うい老後、買い替え続け資産は半分

　小料理屋を営む７０歳近いお婆ちゃんから、「マンションを売りたいから査定して欲しい」という依頼があった。

　お婆ちゃんは未亡人で、現金で購入した新築未入居の広い３ＬＤＫに１人で暮らしていた。その部屋はマンションの最上階の下の階で、その階と最上階はワンフロア各１室しかない。贅沢な造りである。

　最初はもう少し下の階の３ＬＤＫを新築時に買ったのだが、半年もしないうちに１人暮らしであるのに「それでは狭い」と、高くて売れ残っていた今の部屋に買い替えた。その時点で２割も値下がりしての売却になった。そしてまた、３割近く値下がりすることを覚悟しての売却である。２度の売却で半分近く目減りしている。

　私は、売却した後どうするのか聞いてみた。すると「もっと郊外の中古の一戸建てに移りたい」と言う。マンションの売値（査定）より購入予算は１０００万円ほど低い。

【現金が必要】
　それでピーンときた。「お婆ちゃんね、一戸建てに住み替えたいんじゃなくて、現金が必要になったんでしょ。だったら売るの止めなさい。ここに居れば家賃は掛からない。せいぜい管理費と修繕積立金くらい。食べる分くらいは小料理屋の売り上げで何とかなるでしょう」と言うと、図星だったようだ。お婆ちゃんは預金残高が心細くなったので、自分が住んでいる不動産を安い物件に買い替えて、差額で贅沢に食いつないでいこうとしていたのだ。

【浪費人生】
　４０歳を過ぎてから、初婚である資産家の後添えになり、ご主人はけっこうな財産を遺して５年ほど前に他界した。そこからお婆ちゃんの破天荒な浪費人生が始まる。グルメ、旅行、家具、衣服から墓石まで、カネに糸目をつけず遣いまくった。お婆ちゃんは年に数回、知り合いを何人も連れて石和温泉に旅行している。その費用も全部お婆ちゃんの奢りであった。ゆえにたった５年でご主人が遺してくれた億単位の遺産も底をつきはじめる。私が売却を引き受けなかったので、お婆ちゃんは他の不動産屋でマンションを売り郊外の中古住宅を購入して引っ越したが、やがてその家も売ることになるのだろう。
（坂口有吉不動産・社長）