注目のマンション 第6回 ＮＴＴ都市開発ほか「ウェリス稲毛」

　震災以降、住まいに「つながり」が求められる中で、マンションディベロッパーもコミュニティ形成に力を入れてきた。ＪＲ総武線稲毛駅から徒歩５分の場所にできる総戸数９２９戸の「ウェリス稲毛」も、そのひとつだ。

　土地の取得・登記が１１年１月。その２カ月後に東日本大震災が起こったことで、稲毛のマンション計画は「防災」へと大きく舵を切った。

　当時は千葉の海浜部で液状化被害が出て、地盤や地震対策、防災に急激に関心が高まった。稲毛周辺は国道１４号線から海までがすべて埋立地だが、ウェリス稲毛の建つ土地は古くからある下総台地の丘の上にあり、地盤の心配はない。

　防災設備は防災井戸や衛星電話などを整えた。しかし、マンションパビリオンに展示された防災備品は、正直それほど多くない。

　「備品はあえて必要最低限としました。あまり多くを詰め込むと後々の管理が大変になるからです。震災の教訓から、災害時にはたくさんの〝もの〟より〝人とのつながり〟が大切だと考え、コミュニティ支援に力を入れました」と、ＮＴＴ都市開発住宅事業部事業開発担当マネージャーの大塚正氏は言う。

　その言葉通り、「はぐむクラブ」というコミュニティ活動のためのクラブを組織したほか、共用施設は住民同士が出会うきっかけをつくるしかけが随所に施されている。

　代表的なのは住民自らの手で「ピザ窯」づくりを行うイベント。ほかにもコンサートや南房総エコツアーなどが計画されており、契約済みの入居予定者を対象に、既に開催されたイベントもある。

　ウェリス稲毛は地上１４階建て６棟構成、７０～１０１ｍ２台で坪単価は１６５万円（第１工区・ルーセントブロック）。既に３７０戸が完売。竣工は１４年２月下旬～１５年２月下旬を予定している。

とのき・まみこ

=住宅ジャーナリスト。「ゆとり生活」をテーマとする雑誌の編集者を経て、05年から住宅分野に注力。新築・中古を問わず、年間数十件ベースでマンションを取材。〝主婦目線〟を心掛ける。