注目のマンション 第4回 積水ハウス「グランドメゾン狛江」

　積水ハウスの「グランドメゾン狛江」が７月半ばに竣工した。

　総戸数５２４戸の大規模物件で、そのうち既に１３９戸は入居済み。現在は第４期４次の販売中だ。

　約１万９０００ｍ２の敷地は、北と西に面したＬ字型で、狛江通り沿いの西側を斜めに引き延ばしたような変形地である。

　西と北の面積が広いという難しい敷地条件では、配棟計画が肝になる。「グランドメゾン狛江」では、西側と東側にそれぞれ５棟ずつ、何と１０棟にも分けて建物を配置している。特に西側の４棟は雁行させることで光と風を取り入れる工夫を施した。

　また、外から眺めるとよく分かるのだが、住戸のベランダ部分の出っ張りが互い違いになっていて、外観にリズムを生み出している。そのためプラン数も１２５タイプと豊富で、特にベランダの形状や広さに工夫ある間取りが多い。

　もしもこれが１棟の板状型でかつベランダが一列に並んだマンションだったら、プランが単調になるだけでなく、外側から見た時の印象はのっぺりとして圧迫感があったはずだ。分棟や雁行、ベランダ位置へのこだわりからは、居住者だけでなく周辺環境への配慮も見て取れる。

　周辺環境といえば、狛江は緑の多いエリアである。当マンションも以前は多くの緑があったため、７階建ての上まで届くイチョウやヒマラヤスギの大木数本を含む約１２０本の既存樹を残し、そのうえ１万８千本を新たに植樹した。

　多摩川の水の流れに見立てた自然石が並ぶ中庭も圧巻。石だけで実際に水を入れなかったのは、「後々の管理のしやすさを考慮したため」という、姿勢にも共感した。

　「グランドメゾン狛江」は小田急小田原線狛江駅徒歩６分、地上９階建てと１５階建て、７５ｍ２の３ＬＤＫが中心で価格は４４００～５７９０万円。

とのき・まみこ

=住宅ジャーナリスト。「ゆとり生活」をテーマとする雑誌の編集者を経て、05年から住宅分野に注力。新築・中古を問わず、年間数十件ベースでマンションを取材。〝主婦目線〟を心掛ける。