注目のマンション 第2回 伊藤忠都市開発ほか「クレヴィア豊田多摩平の森」

　ＪＲ中央線豊田駅前が、大きく変わろうとしている。

　ＵＲ都市機構による団地建て替え事業によって生み出された土地の一部に、イオンモールなどの商業施設や住宅地が建つ再開発計画が進行中だ。今週はその敷地内に建設中の「クレヴィア豊田多摩平の森」（豊田駅徒歩５分）に注目したい。

　イオンモールの隣に地上１３階建て・総戸数４４０戸の規模で建つ同物件。大規模再開発だけに、マンション内に認証保育所やクリニックモールが入っていること、共用施設が充実していること、ＭＥＭＳの導入など、その特徴は枚挙に暇がないが、今回紹介するのは新しいセレクトシステム「ツクリエ」である。

　つくる＋家でツクリエ。一言でいえば、間取りをユニット単位で無償セレクトできるシステムだ。

　例えば、平均的な７３ｍ２・３ＬＤＫの居室では、リビング・ダイニングと洋室１・２のＬ字型をした空間をユニットＡとし、洋室２をつぶしてリビングを広く取ったタイプやカウンターデスク付のファミリーコーナーがあるタイプなど１２のパターンから選べる。同様に、玄関周りと洋室３はユニットＢ。玄関との間に壁のないギャラリータイプや納戸を大きく取ったタイプなど４パターン用意されている。

　基本間取りを含めると、ＡとＢの組み合わせだけで６５通りもの間取りができる。組み合わせによっては、ほとんど間仕切りのないような個性的な間取りも可能で、これはありきたりな間取りに閉口していたユーザーにとっては朗報だ。しかし、売り手側から見れば企画段階から引き渡しまでの間に面倒な作業がたくさん待っているはずで、あくまでもユーザー目線に立った企画だと言える。

　同物件の売主は伊藤忠都市開発・三菱地所レジデンス・大栄不動産で、６５～９３ｍ２価格は３３００～５７００万円台。竣工予定は平成２７年１月末。

とのき・まみこ

=住宅ジャーナリスト。「ゆとり生活」をテーマとする雑誌の編集者を経て、05年から住宅分野に注力。新築・中古を問わず、年間数十件ベースでマンションを取材。〝主婦目線〟を心掛ける。