東京カンテイ 中古マンション価格 1374 京王線(2) 調布、府中が300万円目前
住宅新報 2026年7月28日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
調布 | 296(30.2/58.9) | 253(29.4/57.7) | 255(29.3/60.1) |
西調布 | 236(22.6/73.8) | 196(23.2/72.6) | 181(26.5/63.9) |
飛田給 | 201(33.9/58.6) | 211(27.2/54.0) | 209(22.1/61.0) |
武蔵野台 | 154(35.6/67.0) | 141(36.3/65.6) | 138(36.4/60.1) |
東府中 | 212(27.1/55.4) | 193(30.1/56.1) | 193(25.7/58.8) |
府中 | 298(23.2/61.5) | 246(25.7/63.8) | 241(26.0/65.2) |
分倍河原 | 185(39.3/63.6) | 180(38.1/64.1) | 184(28.1/59.2) |
中河原 | 175(29.1/73.9) | 157(30.4/74.0) | 152(29.7/72.0) |
聖蹟桜ヶ丘 | 222(25.0/70.2) | 173(29.6/64.0) | 168(28.4/67.2) |
百草園 | 121(27.2/73.7) | 118(32.3/78.0) | 116(29.2/69.5) |
高幡不動 | 110(36.5/61.6) | 118(36.8/63.3) | 117(33.9/67.0) |
北野 | 116(35.4/57.0) | 114(33.9/63.7) | 109(32.6/57.4) |
京王八王子 | 156(27.5/57.8) | 140(32.4/54.5) | 136(33.6/58.1) |
※データはファミリーマンションを対象に26年3月～5月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
京王線(新宿～京王八王子)の平均坪単価は281万円で、1年前に比べて45万円上昇した。事例数は3262件(前年より259件減)、平均築年数は31.4年(1年前31.6年)、平均専有面積は57.89㎡(同58.49㎡)だった。今回掲載区間(調布～京王八王子)における最高値は府中の298万円。
大半の駅が連続上昇で、前期から上昇率が拡大した。前期にわずかに下落した調布は17%の反転上昇で平均坪単価は300万円目前だ。事例数は200件台で推移。平均築年数が30年台に乗った。
西調布は上昇率が20%台に拡大した。事例の築浅化に加え、平均専有面積の拡大傾向が見られる。
府中も21%台の大幅上昇。事例の築浅化により、平均築年数は23.2年まで若返った。事例数は295件。平均専有面積は縮小傾向だ。
聖蹟桜ヶ丘も28%台の上昇率を示し、坪200万円の大台を突破。平均築年数が前期から4.6年若返り、今期は25.0年となった。
