東京カンテイ 中古マンション価格 1373 京王線(1) 過半の駅で二桁上昇
住宅新報 2026年7月21日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
新宿 | 560(30.3/40.9) | 480(31.0/39.4) | 402(32.3/36.0) |
笹塚 | 395(32.9/39.6) | 355(31.9/42.6) | 311(30.5/34.1) |
代田橋 | 329(33.5/37.7) | 278(34.4/34.6) | 255(38.2/40.6) |
明大前 | 341(39.3/43.2) | 284(41.4/43.3) | 299(38.1/47.5) |
下高井戸 | 298(44.4/56.2) | 270(42.1/40.6) | 239(41.8/45.5) |
桜上水 | 337(35.9/52.5) | 280(36.4/49.8) | 260(34.1/53.7) |
上北沢 | 315(36.9/53.9) | 289(30.8/59.5) | 249(36.6/48.2) |
八幡山 | 328(32.9/52.3) | 266(37.2/48.2) | 230(38.5/50.6) |
芦花公園 | 349(29.3/69.7) | 339(23.3/72.1) | 278(28.8/62.1) |
千歳烏山 | 300(30.9/56.4) | 253(32.9/56.5) | 250(29.3/57.9) |
仙川 | 316(25.1/61.6) | 287(17.9/69.8) | 262(20.2/71.5) |
つつじヶ丘 | 235(31.3/70.6) | 216(29.1/68.0) | 196(33.2/71.7) |
柴崎 | 251(28.1/69.0) | 231(26.7/67.5) | 223(25.7/71.0) |
国領 | 192(43.3/59.5) | 174(38.8/62.6) | 195(36.1/58.7) |
布田 | 182(40.1/55.7) | 170(38.4/59.0) | 164(37.1/73.1) |
※データはファミリーマンションを対象に26年3月～5月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
京王線(新宿～京王八王子)における平均坪単価は281万円で、1年前に比べて45万円、18.8%上昇した。事例数は3262件(前年より259件減)、平均築年数は31.4年(1年前31.6年)、平均専有面積は57.89㎡(同58.49㎡)だった。今回掲載区間(新宿～布田)の最高値は新宿の560万円。
前期に続き二桁上昇の駅が目立った。新宿は好調で、平均坪単価は前期から80万円上昇した。事例の築浅化により、平均築年数は30.3年まで若返った。
笹塚は二桁の連続上昇で坪400万円が目前だ。代田橋は上昇率が前期から2倍の18%台まで伸び、平均坪単価は329万円となった。
明大前、桜上水、八幡山はそれぞれ20%を超える上昇でいずれも坪300万円を突破。中でも八幡山は事例の若返りが顕著で、平均築年数は32.9年(1年前37.2年)となった。
千歳烏山と仙川は上昇率が二桁に拡大。いずれも坪300万円を超えている。
