東京カンテイ 中古マンション価格 1372 JR中央線(2) 国分寺、坪300万円が目前
住宅新報 2026年7月14日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
東小金井 | 231(28.5/72.7) | 246(24.2/68.1) | 228(24.2/68.0) |
武蔵小金井 | 264(30.5/65.2) | 233(31.3/63.7) | 219(32.1/59.9) |
国分寺 | 295(29.3/59.3) | 268(27.5/64.0) | 242(29.7/61.1) |
西国分寺 | 239(29.4/66.3) | 230(24.3/69.2) | 187(31.5/67.6) |
国立 | 246(28.1/67.1) | 196(32.7/69.3) | 204(27.2/65.8) |
立川 | 234(29.6/56.9) | 169(35.3/52.5) | 186(31.5/53.1) |
日野 | 149(25.5/62.5) | 118(32.7/68.3) | 112(33.4/66.3) |
豊田 | 161(28.7/55.8) | 148(27.1/62.2) | 161(24.5/68.2) |
八王子 | 182(25.3/56.6) | 151(27.7/53.8) | 165(23.8/53.2) |
西八王子 | 120(33.5/55.1) | 106(34.5/59.3) | 124(29.3/65.0) |
高尾 | 146(21.3/71.3) | 123(31.4/69.9) | 121(32.0/68.5) |
※データはファミリーマンションを対象に26年3月～5月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
JR中央線(東京～高尾)の平均坪単価は322万円で、1年前から20.4%、55万円上昇した。事例数は5322件(前年より303件減)、平均築年数が30.4年(1年前31.8年)、平均専有面積は56.73㎡(同55.63㎡)。今回掲載区間(東小金井～高尾)の最高値は国分寺の295万円。
武蔵小金井は好調。上昇幅は前期の6%台から拡大し、13%台の上昇となった。事例数は前期(466件)から減少して335件。平均専有面積は拡大傾向が見られる。
国分寺は二桁の連続上昇により、坪300万円台が迫る。事例数は200件台で推移。平均築年数は29.3年とわずかに伸びた。
前期下落の国立、立川、八王子などは2～3割の大幅上昇に転じた。いずれも一定数の事例を持つ駅だが、事例の若返りが確認できる。特に今期620事例の八王子は平均築年数が20年台半ばまで若返った。今期は2割の上昇で坪182万円となり、2年前の水準を超えている。
