東京カンテイ 中古マンション価格 1369 小田急江ノ島線(2)、小田急多摩線 鵠沼海岸が50万円超の上昇
住宅新報 2026年6月23日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
●小田急江ノ島線(2) |
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藤沢本町 | 124(29.0/71.7) | 139(24.8/76.3) | 131(26.1/67.4) |
藤沢 | 227(25.0/63.6) | 211(26.6/64.7) | 201(25.4/66.4) |
鵠沼海岸 | 276(28.2/75.0) | 223(34.3/79.6) | 205(37.7/73.0) |
片瀬江ノ島 | 280(31.2/66.5) | 287(28.9/68.8) | 264(29.7/62.5) |
●小田急多摩線 | |||
新百合ヶ丘 | 176(34.9/72.2) | 152(34.6/68.8) | 164(32.3/69.7) |
栗平 | 194(24.0/86.8) | 175(24.9/81.2) | 177(20.7/78.3) |
小田急永山 | 178(23.1/75.5) | 166(22.1/74.3) | 140(26.5/79.9) |
小田急多摩センター | 171(19.3/92.4) | 192(19.0/91.9) | 181(18.0/87.5) |
※データはファミリーマンションを対象に25年11月～26年1月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
小田急江ノ島線(相模大野～片瀬江ノ島)の平均坪単価は184万円で、1年前から15万円上昇。事例数は2473件(前年より160件減)、平均築年数が28.7年(1年前29.2年)、平均専有面積は65.77㎡(同65.40㎡)。今回掲載区間(藤沢本町～片瀬江ノ島)の最高値は片瀬江ノ島の280万円。事例数450件の藤沢は築浅化により、前期から上昇率が拡大。鵠沼海岸も平均築年数が6年以上若返り、今期は23%台の大幅上昇となった。
小田急多摩線(新百合ヶ丘～唐木田)の平均坪単価は177万円で、1年前から18万円上昇。事例数は334件(前年より26件減)、平均築年数が31.8年(1年前30.4年)、平均専有面積は75.03㎡(同72.42㎡)。最高値は栗平の194万円。
ファミリー向けが多い区間。各駅とも平均築年数は前年並みで推移したが、平均専有面積が拡大した。事例数251件と同路線最多の新百合ヶ丘は15%を超える大幅上昇となった。
