東日本レインズ5月成約動向　マンション単価73カ月ぶり下落　成約価格も19カ月ぶりマイナス

　東日本不動産流通機構(東日本レインズ)がまとめた5月の首都圏不動産流通市場動向によると、中古マンションの成約件数は3709件(前年同月比3.4%減)と、2カ月連続で前年同月を下回った。また、成約㎡単価は80.78万円(同3.9%下落)と、2020年4月以来、73カ月ぶりにマイナスに転じた。成約価格も5067万円(同4.6%下落)と、24年10月以来19カ月ぶりに前年同月を下回った。

　専有面積は62.7㎡(前年同月比0.7%減)。築年数は24.83年(同1.16年上昇)。成約㎡単価は前月比でも6.0%下落し、1990年11月以来の水準となった。成約価格も前月比で4.8%下落した。

　地域別では、成約件数は東京都区部が1452件(前年同月比17.9%減)と、5カ月連続で減少した。多摩地区は257件(同2.2%増)、横浜・川崎市は638件(同6.0%増)、神奈川県他は323件(同14.2%増)、埼玉県は464件(同6.3%増)、千葉県は575件(同19.9%増)。