東京カンテイ 中古マンション価格 1368 小田急江ノ島線(1) 築浅化の相模大野が二桁上昇
住宅新報 2026年6月16日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
相模大野 | 207(24.4/68.3) | 175(29.3/64.3) | 175(27.7/61.9) |
東林間 | 124(36.2/68.3) | 136(34.7/63.2) | 132(31.9/66.5) |
中央林間 | 202(23.6/72.3) | 198(22.6/69.1) | 190(23.4/68.4) |
南林間 | 109(35.1/54.0) | 120(33.2/59.3) | 115(33.8/55.3) |
鶴間 | 116(30.3/66.7) | 123(30.4/64.1) | 105(34.2/64.0) |
大和 | 143(29.5/57.1) | 135(27.4/56.2) | 131(28.8/55.4) |
桜ヶ丘 | 94(36.8/55.4) | 99(34.2/55.8) | 99(31.8/61.3) |
高座渋谷 | 109(27.0/85.0) | 104(27.5/77.8) | 124(24.5/70.1) |
長後 | 76(35.0/65.8) | 81(34.9/65.0) | 109(28.3/61.0) |
湘南台 | 185(26.4/67.4) | 151(29.2/69.3) | 162(28.3/66.5) |
六会日大前 | 100(42.7/63.4) | 101(39.7/62.3) | 72(43.1/67.3) |
善行 | 136(29.3/65.9) | 130(25.9/68.5) | 117(28.2/70.7) |
※データはファミリーマンションを対象に25年11月～26年1月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
小田急江ノ島線(相模大野～片瀬江ノ島)の平均坪単価は184万円で、1年前から9.2%、15万円上昇した。事例数は2473件(前年より160件減)、平均築年数が28.7年(1年前29.2年)、平均専有面積は65.77㎡(同65.40㎡)。今回掲載区間(相模大野～善行)における最高値は相模大野の207万円。
上昇と下落が入り混じる展開。相模大野は18%台の大幅上昇で平均坪単価は207万円となった。事例の築浅化により、平均築年数が約5年若返った。
東林間、南林間は反転下落し、2年前の水準も下回った。どちらも平均築年数の上積みが見られる。
大和は堅調。前期から上昇率を伸ばし、坪143万円となった。
前期で25%超の下落となった長後は連続下落。平均築年数は35年前後で推移している。一方、湘南台は二桁の反転上昇。事例の築浅化により、平均築年数は路線平均を下回った。
