東京カンテイ 中古マンション価格 1367 小田急小田原線(3) 下落基調が顕著に
住宅新報 2026年6月9日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
小田急相模原 | 113(35.3/55.4) | 113(32.2/62.9) | 118(32.7/61.8) |
相武台前 | 89(38.3/54.8) | 90(37.9/57.0) | 96(36.0/56.2) |
座間 | 70(41.2/67.0) | 79(37.0/62.0) | 83(37.0/68.9) |
海老名 | 220(20.9/65.4) | 169(26.4/66.0) | 144(28.0/67.3) |
厚木 | 114(37.4/65.8) | 84(40.9/59.6) | 90(39.8/64.1) |
本厚木 | 103(32.4/68.0) | 108(30.9/65.7) | 101(30.7/65.4) |
愛甲石田 | 60(42.7/61.0) | 62(40.1/61.4) | 81(34.9/64.7) |
伊勢原 | 83(36.5/63.3) | 87(34.4/60.3) | 94(30.6/63.6) |
鶴巻温泉 | 65(36.5/71.7) | 79(32.2/73.7) | 72(30.5/71.8) |
東海大学前 | 58(39.6/66.7) | 65(37.2/59.7) | 80(29.5/66.7) |
秦野 | 63(33.8/74.0) | 51(34.9/74.6) | 48(38.5/76.9) |
小田原 | 99(34.8/66.2) | 108(31.0/74.8) | 88(32.3/71.1) |
※データはファミリーマンションを対象に25年11月～26年1月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
小田急小田原線(新宿～小田原)の平均坪単価は217万円で、1年前に比べて27万円上昇。事例数は6049件(前年より304件減)、平均築年数は33.5年(1年前32.8年)、平均専有面積は64.27㎡(同63.50㎡)。今回掲載区間(小田急相模原～小田原)における最高値は海老名の220万円。
前期に続き、掲載区間の過半が下落した。座間は二桁下落で坪70万円。事例の築古化により、平均築年数は41年台まで伸びた。一方、海老名は今回区間で頭一つ飛び抜けている。事例の築浅化が進み、今期は3割を超える上昇だ。事例数も300件台で推移している。厚木も事例の築浅化により、今期は3割を超える上昇に転じた。
下落となった本厚木～東海大学前には連続下落の駅が目立つ。事例の築古化が進み、いずれも平均築年数の上積みが見られる。
前期二桁上昇の小田原も反落し坪99万円となった。今期も一定の事例数が見られる中、築年の上積みが進んだ。
