東京カンテイ 中古マンション価格 1366 小田急小田原線(2) 濃淡目立つ区間、横ばい駅も
住宅新報 2026年6月2日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
喜多見 | 233(30.9/60.7) | 210(35.6/57.9) | 204(36.2/62.6) |
狛江 | 255(30.7/64.8) | 216(35.9/58.5) | 202(34.7/59.0) |
和泉多摩川 | 238(25.3/69.5) | 206(28.2/73.7) | 223(30.8/71.4) |
登戸 | 241(33.1/64.0) | 194(36.4/50.0) | 200(29.3/59.2) |
向ヶ丘遊園 | 209(31.0/62.4) | 211(26.6/60.1) | 174(29.9/61.1) |
生田 | 114(41.4/67.1) | 115(41.2/66.3) | 118(38.4/68.3) |
読売ランド前 | 122(37.7/74.3) | 121(35.6/70.1) | 121(33.5/72.5) |
百合ヶ丘 | 122(38.9/65.6) | 122(36.5/74.5) | 125(34.9/70.5) |
新百合ヶ丘 | 176(34.9/72.2) | 152(34.6/68.8) | 164(32.3/69.7) |
柿生 | 131(36.8/64.3) | 125(35.8/62.5) | 130(32.9/64.2) |
鶴川 | 105(41.0/65.6) | 118(34.0/65.8) | 123(33.4/63.6) |
玉川学園前 | 137(27.2/83.0) | 140(25.8/78.7) | 135(26.3/75.2) |
町田 | 125(41.3/63.1) | 126(38.4/66.3) | 141(33.9/67.9) |
相模大野 | 207(24.4/68.3) | 175(29.3/64.3) | 175(27.7/61.9) |
※データはファミリーマンションを対象に25年11月～26年1月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
小田急小田原線(新宿～小田原)の平均坪単価は217万円で、1年前に比べて27万円上昇。事例数は6049件(前年より304件減)、平均築年数は33.5年(1年前32.8年)、平均専有面積は64.27㎡(同63.50㎡)。今回掲載区間(喜多見～相模大野)における最高値は狛江の255万円。
前期に比べて下落駅は減り、二桁上昇の駅が増加。一方、多摩川以西では1%前後の推移にとどまる駅も多い。
喜多見、狛江は好調。どちらも上昇率が二桁に伸び、平均坪単価は233万円、255万円となった。事例の築浅化により、両駅とも平均築年数が5年程度若返った。
新百合ヶ丘は今期15%台の上昇に転じ、坪176万円となった。平均築年数、事例数は前期並みだった。
平均築年数が40年を超えた鶴川は連続下落した。町田もわずかながら連続下落し坪125万円。事例数は今回区間の中では多い300件台だが、築古化により、平均築年数が40年を突破した。
