レインズ　首都圏4月中古住宅流通　全エリアでマンション成約価格上昇　23区は4カ月連続で成約件数減

　東日本不動産流通機構(レインズ)は5月13日、首都圏の中古住宅流通市場の26年4月度動向をまとめた。

　4月の中古マンションにおける1㎡当たりの成約単価は85.93万円(前年同月比5.9%上昇)と、20年5月から72カ月連続で上昇し、価格上昇基調が継続した。成約価格は平均5321万円(同5.4%上昇)と、24年11月から18カ月連続で前年同月を上回った。一方、成約件数は3903件(同1.2%減)と、24年10月以来18カ月ぶりに減少した。在庫件数は4万5215件(同2.7%増)と、2カ月連続で増加した。

　エリア別では、東京23区が1635件(前年同月比9.0%減)と4カ月連続で減少した。一方、多摩は373件(同4.8%増)と2カ月ぶりに増加に転じた。横浜・川崎市は689件(同5.7%増)、神奈川県他は260件(同1.2%増)と、いずれも24年11月から18カ月連続、埼玉県は478件(同6.2%増)と19カ月連続で増加したほか、千葉県も468件(同6.6%増)と、3カ月連続で増加した。