東京カンテイ 中古マンション価格 1364 東急多摩川線 築年増す蒲田が二桁上昇
住宅新報 2026年5月19日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
多摩川 | 245(48.4/48.2) | 282(42.0/52.7) | 256(42.3/61.2) |
沼部 | 270(40.9/49.6) | 249(39.3/42.1) | 236(34.3/43.5) |
鵜の木 | 290(26.5/57.5) | 258(30.8/67.8) | 264(26.8/62.3) |
下丸子 | 337(23.3/80.1) | 291(25.5/73.8) | 271(24.4/69.7) |
武蔵新田 | 276(30.2/54.6) | 257(28.8/54.8) | 232(31.7/53.0) |
矢口渡 | 248(32.3/48.0) | 238(33.3/48.8) | 240(28.4/50.3) |
蒲田 | 318(35.2/45.6) | 284(32.8/47.2) | 278(30.5/45.4) |
※データはファミリーマンションを対象に25年11月～26年1月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東急多摩川線(多摩川～蒲田)の平均坪単価は290万円で、1年前と比べて21万円、7.8%上昇した。事例数は687件(前年より238件減)、平均築年数は32.9年(1年前31.7年)、平均専有面積は52.82㎡(同55.28㎡)だった。最高値は下丸子の337万円。
多摩川は二桁の反転下落で、平均坪単価は245万円となった。事例の築古化により、平均築年数が48.4年まで伸びた。
鵜の木、下丸子は二桁上昇となった。いずれも前期から事例数を減らす中、平均築年数が26.5年、23.3年とそれぞれ若返った。坪300万円が目前に迫る鵜の木は平均専有面積が縮小した一方、同300万円台を突破した下丸子は平均専有面積が拡大傾向で今期は80㎡超となった。
武蔵新田は連続上昇したものの、上昇率が鈍化した。
蒲田は平均坪単価が318万円となった。築年の上積みが見られるが、上昇率を二桁に伸ばし、坪300万円の大台に乗った。
