ネクスウィル　空き家再流通を促進　売却難物件の早期成約も　一括対応で売主負担を軽減

　同社は、不動産の権利関係整理や残置物処理、解体、リフォームなどを一括で担うワンストップ体制を構築。取得後は投資家への流通によって、戸建て賃貸などとして再生することで、空き家を資産として活用する仕組みを整えている。

　同社が買い取る物件には、他の不動産事業者が難色を示した物件も少なくない。直近で早期成約し、4月末に引き渡しが完了した、相模原市南区の取得物件も同様だった。JR相模線相武台下駅から徒歩10分に位置する敷地116.4m2に建つ建物面積81.14m2の4LDKの2階建ては2世帯住宅仕様で、昨年10月まで売主が子供や孫と同居していたという。

　子世帯にとっては、子供のころから過ごした実家だったものの、経年に伴い、水回りや床などの修繕を重ねながら住む中で、屋根や内装などの修繕費が高額となり、改めて修繕を重ねる負担や将来的な維持コスト、更には空き家にすることによる周辺環境への影響などを考慮。親世帯の意向で近隣の新築戸建て住宅への住み替えが決まり、「(修繕費分を)新居の頭金に充てられる」と売却に踏み切った。