東京カンテイ 中古マンション価格 1363 東急目黒線 武蔵小山は上昇率4割に
住宅新報 2026年5月12日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
目黒 | 646(30.8/61.1) | 517(32.1/60.5) | 437(32.9/57.8) |
不動前 | 542(26.5/42.9) | 428(29.1/39.1) | 391(30.0/44.7) |
武蔵小山 | 664(23.2/53.2) | 462(24.3/45.8) | 429(21.7/48.9) |
西小山 | 379(33.5/35.5) | 288(39.2/33.9) | 290(34.2/32.8) |
洗足 | 354(37.9/62.0) | 306(39.9/49.6) | 269(39.9/51.1) |
大岡山 | 357(41.8/46.9) | 361(38.2/56.5) | 280(42.0/52.0) |
奥沢 | 299(45.5/32.4) | 326(42.5/55.3) | 289(43.9/44.9) |
田園調布 | 262(42.4/47.9) | 253(40.8/53.7) | 242(40.7/50.4) |
多摩川 | 245(48.4/48.2) | 282(42.0/52.7) | 256(42.3/61.2) |
新丸子 | 306(29.6/42.3) | 266(31.2/52.0) | 271(27.9/52.1) |
武蔵小杉 | 501(17.8/66.0) | 419(19.5/66.1) | 375(15.3/65.1) |
元住吉 | 255(30.3/58.0) | 232(28.6/55.2) | 230(25.9/61.6) |
日吉 | 220(31.8/66.9) | 189(33.4/65.0) | 180(32.5/65.4) |
※データはファミリーマンションを対象に25年11月～26年1月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東急目黒線(目黒～日吉)の平均坪単価は455万円で、1年前に比べて92万円、25.3%上昇した。事例数は2502件(前年より21件減)、平均築年数は28.9年(1年前30.4年)、平均専有面積は58.14㎡(同57.24㎡)だった。同区間における最高値は武蔵小山の664万円。
大半の駅が二桁上昇となった。目黒は二桁の連続上昇で坪646万円。事例の築浅化が進み、平均築年数は30.8年。この2年間で坪単価は200万円を超える上昇だ。
不動前から西小山にかけても好調で2～4割の上昇。いずれも事例の若返りが見られる。特に平均築年数が23.2年の武蔵小山は上昇率を43%台まで伸ばしている。
大岡山、奥沢、多摩川の各駅は下落に転じた。いずれも築年の上積みが進み、平均築年数は40年台だ。
新丸子から日吉にかけては上昇率が拡大している。特に築浅化の進んだ新丸子や武蔵小杉は二桁の上昇で、それぞれ坪300万円、同500万円の大台に乗った。
