東京カンテイ 中古マンション価格 1362 東急東横線(2)、東急新横浜線 築浅化の日吉が二桁上昇
住宅新報 2026年4月28日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
●東急東横線(2) |
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武蔵小杉 | 501(17.8/66.0) | 419(19.5/66.1) | 375(15.3/65.1) |
元住吉 | 255(30.3/58.0) | 232(28.6/55.2) | 230(25.9/61.6) |
日吉 | 220(31.8/66.9) | 189(33.4/65.0) | 180(32.5/65.4) |
綱島 | 210(33.2/62.8) | 203(31.8/68.8) | 194(29.5/72.0) |
大倉山 | 202(39.1/65.5) | 204(35.4/64.5) | 186(35.5/66.0) |
菊名 | 186(34.9/65.5) | 167(37.2/66.3) | 169(34.9/62.2) |
妙蓮寺 | 178(38.0/54.2) | 164(37.3/51.9) | 167(34.1/53.0) |
白楽 | 181(37.3/48.6) | 163(35.5/30.3) | 163(33.8/58.0) |
東白楽 | 247(31.6/64.4) | 178(38.5/47.2) | 185(33.1/47.2) |
反町 | 300(24.7/48.8) | 249(27.6/47.3) | 247(25.1/42.7) |
横浜 | 418(26.1/59.0) | 381(25.3/56.8) | 271(27.8/57.8) |
●東急新横浜線 | |||
新横浜 | 253(24.0/62.0) | 239(22.0/60.8) | 222(23.2/58.6) |
新綱島 | 281(22.1/62.4) | 245(24.0/68.3) | 238(23.1/68.6) |
日吉 | 220(31.8/66.9) | 189(33.4/65.0) | 180(32.5/65.4) |
※データはファミリーマンションを対象に25年11月～26年1月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東急東横線(渋谷～横浜)の平均坪単価は461万円で、1年前に比べて100万円上昇した。事例数は5277件(前年より131件減)、平均築年数は30.4年(1年前31.1年)、平均専有面積は61.43㎡(同59.44㎡)。今回掲載区間(武蔵小杉～横浜)の最高値は武蔵小杉の501万円。同駅は前期を上回る19%台の上昇率を示した。平均築年数は17.8年と同路線内で最も築年が浅い。
元住吉と日吉も上昇率を大きく伸ばした。このうち日吉は16%台の上昇で坪220万円だ。事例数は400件台で推移する中、平均築年数が31.8年に若返った。
東急新横浜線(新横浜～日吉)の平均坪単価は235万円で、1年前に比べて23万円上昇した。事例数は714件(前年より69件減)、平均築年数は28.7年(1年前28.5年)、平均専有面積は65.08㎡(同64.05㎡)。最高値は14%台の大幅上昇で281万円となった新綱島。事例の若返りで、平均築年数は22.1年となった。
