東京カンテイ 中古マンション価格 1360 東急田園都市線(2) 堅調青葉台、上昇率広がる
住宅新報 2026年4月14日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
鷺沼 | 194(31.5/69.6) | 191(30.6/68.9) | 173(31.7/66.5) |
たまプラーザ | 236(34.1/68.1) | 211(32.8/68.7) | 220(27.7/69.5) |
あざみ野 | 209(32.1/75.9) | 205(31.2/73.1) | 217(26.9/72.8) |
江田 | 151(35.9/76.1) | 139(37.4/76.4) | 173(29.0/73.5) |
市が尾 | 177(31.8/68.6) | 170(32.8/69.1) | 171(30.6/66.9) |
藤が丘 | 176(37.7/65.7) | 183(31.3/67.7) | 187(32.5/68.8) |
青葉台 | 154(38.0/76.3) | 145(38.4/76.1) | 143(38.0/74.0) |
田奈 | 128(44.9/61.0) | 125(42.9/61.4) | 117(43.9/56.4) |
長津田 | 175(30.0/67.5) | 174(28.4/70.5) | 191(26.6/69.4) |
すずかけ台 | 196(19.3/83.8) | 186(18.1/82.4) | 182(14.5/76.7) |
南町田グランベリーパーク | 193(20.2/81.3) | 181(19.3/76.7) | 160(22.6/76.5) |
つきみ野 | 154(27.8/71.6) | 150(27.3/66.8) | 132(26.3/64.9) |
中央林間 | 202(23.6/72.3) | 198(22.6/69.1) | 190(23.4/68.4) |
※データはファミリーマンションを対象に25年11月～26年1月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東急田園都市線(渋谷～中央林間)の平均坪単価は357万円で、1年前から69万円上昇した。事例数は6119件(前年より512件減)、平均築年数が31.1年(1年前31.0年)、平均専有面積は66.68㎡(同64.82㎡)。今回掲載区間(鷺沼～中央林間)における最高値はたまプラーザの236万円。平均専有面積が70㎡超の駅が多い区間。たまプラーザは二桁上昇。築年の上積みが進む中、事例数が462件(前期は358件)と増加した。
あざみ野～市が尾は前期の下落が一服。一方、藤が丘は前期から下落率が広がり、坪176万円となった。事例の築古化により、平均築年数が6年以上伸びた。
青葉台は堅調。平均築年数は30年台後半ながら、上昇率を伸ばし、今期は坪154万円。事例数は400件台で推移している。
南町田グランベリーパーク～中央林間も上昇を維持。上昇率はそれぞれ縮小したが、中央林間は坪200万円の大台に到達した。
