リアルゲイト・ヒューリック　都市型不動産に再生合弁事業で共同投資

　リアルゲイト(東京都渋谷区)は、東京都中央区銀座の不動産を取得する売買契約の締結を4月6日に決定した。

　取得物件は、アパートメントホテル・店舗として再生させる。ヒューリックとの戦略的業務提携に基づく共同投資の一環で、両社が設立した合弁会社『HistoRy』を通じた第2号案件となる。

　建設資材や人件費の上昇による建築費高騰で、新築中心の供給モデルは転換期を迎えている。両社は提携により、既存不動産ストックの再生・利活用を軸に事業を推進している。都心部には高い潜在価値を持つ築古物件が多い。再生事業は、都市の持続的な成長や環境負荷の低減にも資する取り組みと位置付ける。

　両社は、合弁会社を通じ、中～大型の築古不動産を共同で取得する。リアルゲイトの企画・運営力と、ヒューリックの資本力・投資ノウハウを融合させる。再生後の保有・売却までを一体で推進する。早期に投資残高1000億円超の積み上げを目指す。

　今回の取得物件は鉄骨造地下1階地上9階建て延べ約2500m2。事務所などに使用されていたが、約40室規模のアパートメントホテルや店舗に改装する。収益性の高い都市型不動産に再生する。両社は今後も合弁事業を軸に、案件の積み上げを加速する。既存不動産の価値創造モデルの確立と持続的な成長を図る。