東京カンテイ 中古マンション価格 1359 東急田園都市線(1) 過半駅が二桁上昇に
住宅新報 2026年4月7日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
渋谷 | 979(26.1/66.4) | 756(28.7/58.3) | 558(32.3/57.5) |
池尻大橋 | 625(29.1/53.4) | 454(33.5/46.7) | 385(33.4/44.6) |
三軒茶屋 | 452(33.2/49.0) | 377(32.4/47.4) | 347(34.2/48.0) |
駒沢大学 | 476(30.4/56.9) | 357(33.8/50.9) | 303(35.9/53.8) |
桜新町 | 432(29.3/65.4) | 359(30.2/68.1) | 336(27.5/65.7) |
用賀 | 408(32.2/67.7) | 355(30.7/60.1) | 317(30.8/63.7) |
二子玉川 | 559(23.7/70.7) | 422(25.7/72.7) | 408(23.9/68.3) |
二子新地 | 257(27.9/61.5) | 231(27.6/65.2) | 219(24.9/64.0) |
高津 | 249(25.4/66.7) | 238(26.8/65.3) | 222(25.5/61.5) |
溝の口 | 260(26.2/69.6) | 218(27.2/69.0) | 220(28.1/67.5) |
梶が谷 | 192(30.6/67.4) | 182(32.2/69.5) | 175(32.5/68.4) |
宮崎台 | 213(30.2/62.7) | 193(30.3/62.0) | 195(29.8/61.3) |
宮前平 | 155(39.2/71.0) | 159(36.7/68.3) | 152(35.9/69.4) |
※データはファミリーマンションを対象に25年11月～26年1月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東急田園都市線(渋谷～中央林間)の平均坪単価は357万円で、1年前から69万円上昇した。事例数は6119件(前年より512件減)、平均築年数が31.1年(1年前31.0年)、平均専有面積は66.68㎡(同64.82㎡)。今回掲載区間(渋谷～宮前平)における最高値は渋谷の979万円。
掲載区間の大半が二桁上昇で、前期から上昇率が拡大した駅が目立つ。渋谷は約30%の上昇で坪1000万円の大台が迫る。事例数が571件(前期457件)と増加する中、築浅化が進み、平均築年数が2.6年若返った。
池尻大橋も37%台の急騰で坪625万円。事例の増加と築浅化が見られる。
三軒茶屋から用賀にかけても前期を上回る上昇率を示し、平均坪単価はそれぞれ400万円台に乗った。
二子玉川も好調。平均専有面積は70㎡台とファミリー向けの多い区間だが、上昇率は30%を超えた。平均築年数も若返り、路線平均を下回った。
