三菱UFJ信託銀行　新築分譲に初導入へ　外部管理者サービス

　三菱UFJ信託銀行は、マンション管理組合向け外部管理者サービス『PROTHIRD』を、新築分譲マンションに初めて導入した。NTT都市開発が手掛ける『ウエリス京都　東山五条通』に採用されたもので、金融機関が実施する同サービスの新築導入は、初の事例になるという。

　同サービスは、同信託銀行が管理組合と管理者業務委託契約を結ぶ。従来は区分所有者で構成する理事会が担ってきた運営業務を、外部管理者として受託する。中立的な第三者として管理する。役員の成り手不足や負担の偏在といった課題を解消する。安定的で透明性の高い組合運営を実現する。理事会を設けない運営も可能となる。区分所有者の負担の軽減につなげる。