野村不動産パートナーズ　積立金不足の課題解消　先行して修繕を実施

　同サービスの特徴は、同社独自の瑕疵保険を活用し、大規模修繕の前に防水保証(5年間)を付与する点にある。これにより、防水工事も一定期間の性能を担保しつつ、先送りができる。修繕時期を延伸させ、その間に、修繕積立金を積み増す仕組みとした。

　具体的には、同社が蓄積してきた修繕履歴や点検データを基に、外壁や屋上防水、鉄部など部位ごとの劣化状況を分析する。「実施すべき工事」と「先送り可能な工事」を選別し、建物ごとに修繕計画を策定する。外壁改修と防水更新の分離や高耐久仕様を採用し、修繕周期の延伸とライフサイクルコストも低減する。