東京カンテイ 中古マンション価格 1356 東急世田谷線&東急大井町線(1) 高騰三軒茶屋が路線けん引
住宅新報 2026年3月17日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
●東急世田谷線 | |||
三軒茶屋 | 452(33.2/49.0) | 377(32.4/47.4) | 347(34.2/48.0) |
若林 | 368(34.2/59.4) | 291(38.5/43.0) | 245(34.9/33.6) |
松陰神社前 | 418(25.8/53.3) | 305(38.5/55.1) | 296(39.8/47.7) |
世田谷 | 324(38.7/67.6) | 273(37.0/53.3) | 249(34.3/54.0) |
上町 | 300(41.2/46.9) | 290(34.2/54.1) | 290(35.8/60.9) |
下高井戸 | 274(45.9/55.2) | 242(43.8/41.0) | 259(38.8/54.7) |
●東急大井町線(1) |
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大井町 | 627(24.8/53.0) | 433(28.2/49.7) | 388(26.3/49.6) |
戸越公園 | 636(13.6/49.8) | 431(23.1/55.1) | 313(32.0/49.6) |
中延 | 413(32.5/59.4) | 342(27.8/52.6) | 321(28.9/45.0) |
荏原町 | 309(34.1/41.5) | 294(37.1/45.3) | 287(42.0/44.9) |
旗の台 | 348(36.8/45.2) | 327(36.0/46.9) | 287(36.9/49.9) |
北千束 | 237(52.6/45.9) | 230(45.8/46.2) | 245(38.2/46.2) |
※データはファミリーマンションを対象に25年11月～26年1月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東急世田谷線(三軒茶屋～下高井戸)の平均坪単価は419万円で、1年前に比べて20.9%、72万円上昇した。事例数は603件(前年より144件減)、平均築年数は34.2年(1年前34.4年)、平均専有面積は51.03㎡(同47.75㎡)だった。最高値は三軒茶屋の452万円。
前期から上昇幅が拡大し、路線全体で20%を越えた。中でも事例数が400件を超える三軒茶屋は20%に迫る上昇で、路線全体を引き上げた。
東急大井町線(大井町～溝の口)の平均坪単価は408万円で、1年前に比べて26.4%、85万円上昇した。事例数は1678件(前年より390件減)、平均築年数は30.3年(1年前30.8年)、平均専有面積は61.92㎡(同62.15㎡)だった。今回掲載区間(大井町～北千束)の最高値は戸越公園の636万円。
大井町は坪627万円。事例数は掲載区間で最多の185件。今期は平均築年数が3.4年若返り、44%台の急騰となった。
