東京カンテイ 中古マンション価格 1354 京急逗子線・京急大師線 港町が二桁上昇で341万円
住宅新報 2026年3月3日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
●京急逗子線 | |||
金沢八景 | 121(37.1/60.5) | 106(42.9/68.5) | 116(39.4/65.2) |
六浦 | 95(34.4/71.4) | 97(34.7/71.6) | 97(38.0/65.9) |
神武寺 | 99(44.2/64.8) | 85(47.3/62.0) | 94(41.1/65.4) |
逗子・葉山 | 321(25.3/79.7) | 189(39.2/71.0) | 243(22.1/79.9) |
●京急大師線 | |||
京急川崎 | 290(20.8/52.3) | 275(18.9/53.1) | 279(17.4/42.1) |
港町 | 341(10.8/71.8) | 294(12.6/67.5) | 265(10.7/65.7) |
鈴木町 | 251(13.7/71.2) | 251( 9.7/63.5) | 243(10.6/72.3) |
川崎大師 | 190(30.6/56.2) | 182(30.6/58.1) | 185(27.6/57.7) |
東門前 | 198(24.4/63.7) | 177(22.6/63.8) | 184(21.3/62.9) |
大師橋 | 205(17.5/66.5) | 195(17.5/70.3) | 173(20.7/70.9) |
小島新田 | 187(20.8/71.3) | 202(10.4/69.9) | 183(17.5/77.6) |
※データはファミリーマンションを対象に25年7月～9月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
京急逗子線(金沢八景～逗子・葉山)の平均坪単価は134万円で1年前に比べて29万円上昇した。事例数は339件(前年より2件増)、平均築年数は35.2年(1年前39.9年)、平均専有面積は67.74㎡(同69.16㎡)。最高値は逗子・葉山の321万円。
金沢八景は二桁の反転上昇で121万円。平均築年数が5年以上も若返り、37.1年となった。逗子・葉山は前期比70%に迫る急騰だ。同路線内でも事例数が限定的だが今期は44件(前期比25件増)となり、平均築年数は20年台半ばまで若返った。
京急大師線(京急川崎～小島新田)の平均坪単価は234万円で、1年前に比べて22万円上昇。事例数は441件(前年より45件増)、平均築年数は21.7年(1年前21.6年)、平均専有面積は63.40㎡(同61.77㎡)。最高値は港町の341万円。港町は前期を上回る二桁上昇で、上昇幅を広げた。事例の築浅化により、平均築年数は10年超となっている。
