東京カンテイ 中古マンション価格 1353 京急久里浜線・京急空港線 築浅化の京急蒲田が大幅上昇
住宅新報 2026年2月24日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
●京急久里浜線 | |||
堀ノ内 | 59(48.0/51.5) | 64(42.5/46.8) | 65(41.6/56.1) |
北久里浜 | 81(36.7/64.7) | 81(36.0/59.7) | 84(34.7/65.4) |
京急久里浜 | 84(32.7/69.3) | 97(31.3/67.8) | 94(28.6/71.3) |
YRP野比 | 89(30.2/83.6) | 84(28.9/78.0) | 95(27.0/77.5) |
京急長沢 | 68(40.7/71.0) | 65(42.1/73.8) | 66(38.3/72.7) |
三浦海岸 | 96(38.0/75.6) | 87(37.6/72.2) | 104(34.3/74.0) |
三崎口 | 141(45.7/47.0) | 127(43.5/44.8) | 126(34.7/52.1) |
●京急空港線 | |||
京急蒲田 | 353(22.5/49.6) | 296(27.5/51.9) | 292(19.8/50.8) |
糀谷 | 300(23.9/55.3) | 281(19.0/48.5) | 277(18.0/45.3) |
大鳥居 | 259(26.4/56.8) | 235(29.7/56.6) | 218(30.3/58.1) |
穴守稲荷 | 167(41.9/34.5) | 167(42.6/42.1) | 180(39.8/41.3) |
※データはファミリーマンションを対象に25年7月～9月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
京急久里浜線(堀ノ内～三崎口)における平均坪単価は92万円で、1年前に比べて4万円上昇した。事例数は414件(前年より25件減)、平均築年数は37.8年(1年前35.8年)、平均専有面積は66.48㎡(同66.08㎡)だった。最高値は三崎口の141万円。
京急久里浜は84万円。事例の築古化が進み、二桁の反転下落となった。三崎口も平均築年数が40年台半ばまで伸びたが、上昇率を二桁に広げた。
京急空港線(京急蒲田～穴守稲荷)における平均坪単価は288万円で、1年前に比べて21万円上昇した。事例数は308件(前年より14件増)、平均築年数は25.6年(1年前26.1年)、平均専有面積は53.23㎡(同51.55㎡)だった。最高値は京急蒲田の353万円。
京急蒲田は平均築年数が5年若返り、二桁の大幅上昇となった。
大鳥居も好調で259万円。事例が若返り、上昇率を二桁に伸ばした。
