東京カンテイ 中古マンション価格 1352 京急本線(3) 下落基調が顕著に
住宅新報 2026年2月17日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
屏風浦 | 139(31.7/72.5) | 141(34.4/64.9) | 155(24.5/72.4) |
杉田 | 109(40.2/53.3) | 111(37.9/64.3) | 112(37.1/61.7) |
京急富岡 | 96(41.2/66.7) | 101(38.6/72.1) | 103(35.6/68.9) |
能見台 | 132(27.2/79.0) | 138(30.9/79.1) | 145(26.6/79.2) |
金沢文庫 | 120(31.2/81.2) | 115(30.0/83.0) | 121(29.1/81.2) |
金沢八景 | 121(37.1/60.5) | 106(42.9/68.5) | 116(39.4/65.2) |
追浜 | 110(27.0/70.9) | 113(27.6/69.7) | 111(26.8/70.7) |
京急田浦 | 82(31.7/65.9) | 94(29.8/72.5) | 96(28.5/68.7) |
安針塚 | 111(29.4/96.3) | 118(27.1/86.4) | 112(26.3/89.3) |
汐入 | 148(25.4/79.7) | 123(27.4/94.8) | 118(27.9/72.2) |
横須賀中央 | 142(31.8/56.2) | 134(33.3/60.9) | 129(33.6/54.1) |
県立大学 | 116(31.4/54.5) | 146(25.5/74.4) | 142(24.1/74.9) |
堀ノ内 | 59(48.0/51.5) | 64(42.5/46.8) | 65(41.6/56.1) |
馬堀海岸 | 58(47.6/60.4) | 68(47.4/67.7) | 63(45.7/71.0) |
浦賀 | 110(30.5/74.2) | 93(31.7/69.3) | 81(30.5/65.3) |
※データはファミリーマンションを対象に25年7月～9月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
京急本線(泉岳寺～浦賀)における平均坪単価は279万円で、1年前に比べて56万円上昇した。事例数は5868件(前年より213件減)、平均築年数が30.5年(1年前31.5年)、平均専有面積は61.37㎡(同59.76㎡)だった。今回掲載区間(屏風浦～浦賀)における最高値は汐入の148万円。
同路線の中でも下落基調が顕著な区間。前期で9%下落した屏風浦は事例が若返り、下落幅が縮小した。一方、杉田と京急富岡は下落幅が拡大。どちらも事例の築古化が進み、平均築年数がそれぞれ40年を超えた。
金沢文庫は築年の上積みが見られるが、今期は反転上昇し平均坪単価は120万円となった。平均築年数が5年以上若返った金沢八景は二桁上昇に転じ、坪121万円となった。
汐入、横須賀中央は前期に続いて上昇した。20%超の伸びを示した汐入は事例数が37件と他駅に比べ少なく、個別事例の影響が出やすくなっている。
