東京カンテイ 中古マンション価格 1350 京急本線(1) 二桁上昇駅が過半占める
住宅新報 2026年2月3日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
泉岳寺 | 552(41.7/60.4) | 422(40.4/57.5) | 410(37.8/58.4) |
品川 | 712(21.1/81.6) | 589(23.2/73.6) | 480(21.2/79.2) |
北品川 | 444(33.6/63.7) | 423(31.4/77.6) | 350(32.3/58.2) |
新馬場 | 337(35.0/45.5) | 309(36.8/48.8) | 293(33.9/54.2) |
青物横丁 | 309(39.5/47.5) | 287(38.0/54.0) | 302(32.0/54.9) |
鮫洲 | 316(41.8/44.2) | 246(47.9/50.8) | 304(33.3/55.0) |
立会川 | 328(29.3/46.0) | 292(29.0/52.5) | 291(25.8/48.7) |
大森海岸 | 317(35.2/53.3) | 262(39.4/49.1) | 270(34.8/52.2) |
平和島 | 267(31.9/39.0) | 239(32.2/41.0) | 239(30.9/41.1) |
大森町 | 270(32.1/42.9) | 266(26.8/43.8) | 271(23.7/45.4) |
梅屋敷 | 272(27.2/41.7) | 253(25.6/45.5) | 225(31.6/43.4) |
京急蒲田 | 353(22.5/49.6) | 296(27.5/51.9) | 292(19.8/50.8) |
雑色 | 265(28.3/51.1) | 226(32.8/54.9) | 235(27.6/55.0) |
六郷土手 | 247(28.6/65.4) | 210(35.4/61.8) | 230(29.7/61.4) |
京急川崎 | 290(20.8/52.3) | 275(18.9/53.1) | 279(17.4/42.1) |
※データはファミリーマンションを対象に25年7月～9月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
京急本線(泉岳寺～浦賀)における平均坪単価は279万円で、1年前に比べて56万円上昇した。事例数は5868件(前年より213件減)、平均築年数が30.5年(1年前31.5年)、平均専有面積は61.37㎡(同59.76㎡)だった。今回掲載区間(泉岳寺～京急川崎)における最高値は品川の712万円。
掲載区間は、二桁を超える上昇駅が過半数を占めた。泉岳寺は30%台の大幅上昇で平均坪単価は552万円となった。築年数の上積みにより、平均築年数は41.7年まで伸びた。
品川は20%超の連続上昇で坪700万円を突破した。平均専有面積が81㎡台に拡大した。
鮫洲～平和島は前期の横ばい、下落基調から二桁の上昇に転じた。平均築年数が35年台まで若返った大森海岸は今期21%の上昇で、平均坪単価は317万円となり、300万円の大台に乗った。
京急蒲田～六郷土手も二桁上昇。いずれも事例の若返りが見られた。
