東京カンテイ 中古マンション価格 1348 相鉄本線(1) 事例800件超の横浜が高騰
住宅新報 2026年1月20日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
横浜 | 459(24.1/61.4) | 318(26.9/56.9) | 270(25.8/58.5) |
平沼橋 | 221(36.5/49.1) | 227(31.5/40.6) | 236(31.3/40.1) |
西横浜 | 209(28.5/38.5) | 192(29.3/38.8) | 201(26.1/37.8) |
天王町 | 215(29.1/45.5) | 180(31.6/56.0) | 204(28.2/50.5) |
星川 | 208(34.4/61.5) | 157(30.6/52.8) | 183(30.7/61.3) |
和田町 | 135(34.5/63.4) | 135(33.2/62.3) | 133(34.5/51.6) |
上星川 | 141(33.0/77.5) | 137(29.8/80.1) | 134(34.1/72.5) |
西谷 | 116(34.6/63.9) | 115(33.9/66.9) | 108(35.0/63.5) |
鶴ケ峰 | 128(31.4/65.8) | 127(30.7/65.4) | 122(31.2/63.0) |
※データはファミリーマンションを対象に25年7月～9月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
相鉄本線(横浜～海老名)における平均坪単価は241万円で1年前に比べて31.1%、57万円上昇した。事例数は2776件(前年より52件増)、平均築年数が29.6年(1年前は30.8年)、平均専有面積は61.30㎡(同59.12㎡)。今回掲載区間(横浜～鶴ケ峰)の最高値は横浜の459万円。
同路線最多の824事例を持つ横浜が44%台の大幅上昇で全体を引き上げた。平均専有面積は61.37㎡で前期から拡大。平均築年数が3年近く若返り、同路線で最も築年が浅い24.1年となった。
西横浜～星川は反転上昇となった。いずれも前期の下落分を上回る上昇率を示し、坪200万円の大台を突破した。星川は平均築年数が4年近く伸びる中での大幅上昇だ。
一方、ファミリー向けの多い和田町～鶴ケ峰の区間は上昇率が鈍化した。上星川のみ2%台の上昇を維持するものの、その他の駅は、横ばいからわずかな上昇にとどまっている。
