東京カンテイ 中古マンション価格 1341 JR東海道本線 事例豊富な茅ケ崎が連続上昇
住宅新報 2025年11月25日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
横浜 | 459(24.1/61.4) | 318(26.9/56.9) | 270(25.8/58.5) |
戸塚 | 124(34.9/66.9) | 131(31.1/70.0) | 133(31.7/68.6) |
大船 | 160(33.3/77.1) | 158(32.6/80.2) | 163(30.5/74.8) |
藤沢 | 208(28.0/64.6) | 211(24.7/65.4) | 204(24.5/65.9) |
辻堂 | 162(29.0/72.7) | 171(26.9/75.3) | 164(27.4/75.5) |
茅ケ崎 | 178(25.2/74.4) | 167(25.7/74.7) | 159(26.3/75.5) |
平塚 | 120(30.3/65.4) | 120(31.4/65.4) | 118(30.3/61.1) |
大磯 | 131(36.0/95.3) | 152(25.2/82.5) | 128(25.4/78.3) |
二宮 | 63(37.8/60.8) | 62(36.4/67.2) | 59(37.0/62.7) |
国府津 | 90(26.1/64.6) | 101(19.7/61.4) | 108(20.6/65.5) |
鴨宮 | 88(35.4/67.5) | 67(34.1/70.7) | 96(26.4/68.5) |
小田原 | 104(32.7/68.3) | 99(30.8/75.7) | 92(30.2/70.7) |
※データはファミリーマンションを対象に25年7月～9月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
JR東海道本線(横浜～小田原)の平均坪単価は207万円で、1年前に比べて17.1%、30万円上昇した。事例数が4509件(前年より11件増)、平均築年数が29.2年(1年前は28.5年)、平均専有面積は68.05㎡(同69.19㎡)。同路線の最高値は横浜の459万円。
戸塚は連続下落で坪124万円。今期も事例数は700件台を維持する中、築古化により、平均築年数が30年台半ばまで伸びた。
藤沢、辻堂も事例の築古化により、下落に転じた。どちらも事例数は500件台で推移。
茅ケ崎は連続上昇で坪178万円となった。事例数が600件超と豊富で、平均専有面積が70㎡台半ばで推移している。わずかながら事例の若返りが進み、前期から上昇幅が広がった。
大磯～鴨宮の各駅は事例数が30件未満と少なく、個別事例の影響を受けやすくなっている。小田原は連続上昇で平均坪単価が100万円台に到達した。
