クリエイターの防音賃貸　長谷工　第4弾が渋谷に

　長谷工総合開発はこのほど、コンセプト賃貸マンション「LIVWIZ」の一つで、デザイナーズ防音マンションブランド「TRACK(トラック)」シリーズの第4弾となる「TRACK 渋谷本町」(=完成予想図、東京都渋谷区)の入居申込を開始した。

　長谷工不動産ホールディングス広報によると「1Kが12戸(Bタイプ)、2Kが24戸(A・Cタイプ各12戸)の全36戸。賃料は16万5000～33万5000円(管理費込み)。現時点のリーシング状況は非公表」とのこと。竣工予定は2026年6月。

　次世代クリエイターの理想の住まいを目指した造りで、全戸二重サッシを採用した防音仕様。遮音性能目標値は80デシベルで、時間を気にすることなく音楽制作に励める。

　欧米の機材などに対応する100V・200Vのコンセント電圧を配置する。フレッツ光インターネットは最大10Gbpsまで利用可能(1Gbpsまで無料)だ。

　都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分、京王新線「初台」駅徒歩9分。敷地面積210m2。鉄筋コンクリート造地上13 階建て。専有面積28.38～40.52m2。

　強化外皮基準(断熱性能)を満たし、省エネによる1次エネルギー消費量を基準値から31%削減したマンションとして、「ZEH-M Oriented」基準を満たす。建築物省エネ法に基づく建築物省エネルギー性能表示制度「BELS(ベルス)」による第三者認証では☆4を取得している。

　「LIVWIZ」は「じぶんの好きとともに暮らす」をコンセプトに、音楽/映像クリエイターのための「TRACK」、サイクリストのための「LUBRICANT」、演奏家のための「PLAY」などのブランドラインナップがある。