本郷に5億円超の分譲　大京　3000件の反響

　大京は11月15日、東京都文京区で建築中の分譲マンション「ザ・ライオンズ本郷」(完成予想図)の販売を開始した。第1期販売は、グループ広報・渉外部の清水祐希課長代理によると「2LDK11戸、3LDK13戸の計24戸で、専有面積は57.93～115.92m2。価格は1億5800万円台～5億5000万円台」。

　江戸時代には大名屋敷・武家屋敷が立ち並び、明治時代には華族や実業家などの邸宅地だった本郷。今は閑静な住宅地となっている。徒歩圏には東京大学を始め複数の教育機関やスーパーなどの商業施設、区役所、医療施設、図書館などがあり、利便性は高い。小石川後楽園も徒歩11分の距離だ。

　都営三田線「水道橋」駅徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩5分、JR中央･総武線「水道橋」駅徒歩6分の4駅5路線が利用可能な立地。

　敷地面積1074m2、鉄筋コンクリート造・地上14階地下1階建て。総戸数60戸。間取りと戸数は1LDK2戸、2LDK32戸、3LDK26戸で全11タイプ。専有面積45.47～115.92m2。2024年4月に着工し、27年1月竣工の予定。

洗濯作業を効率化

　「ターゲット層は30～50代の会社役員や医師、大企業社員など、子供がいる共働き夫婦(DEWKs)中心のパワーファミリー。6月26日にホームページを公開してから、既に3000件を超える反響があった」(清水課長代理)。

　3LDKの洗面室内には、同社開発のマンションで初めて「スマートランディアー」を導入する。洗濯から収納までの「洗う」「乾かす」「畳む」「しまう」の一連作業が一カ所で完結できるのが特徴だ。

　ZEH-M Oriented仕様を採用し、「BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)」による第三者認証を取得済みだ。

　第2期の販売日、戸数などは未定。