マンション・戸建て10月成約件数は増　首都圏、レインズ調べ

　東日本不動産流通機構(レインズ)は11月11日、中古住宅市場の動向を公表した。首都圏10月のマンション成約件数は4222件(前年同月比36.5%増)と12カ月連続で増加した。成約価格は平均5325万円(同12.4%上昇)となり、12カ月連続で上がった。在庫件数は4万3669件(同4.8%減少)と3カ月連続減った。

　全エリアで成約数が増えた。東京23区は1836件(同39.5%増)と10カ月続けて増え、多摩も398件(同40.6%増)と12カ月連続で増加した。横浜・川崎は745件(同51.7%増)、神奈川県他が298件(同36.7%増)だった。埼玉県も454件(同20.7%増)、千葉県が491件(同20.3%増)だった。

　成約価格は埼玉県(2890万円=同2.1%下落)と神奈川県他(2876万円=同3.6%下落)が共に落ち込んだものの、東京23区は7720万円(同17.5%上昇)となり、多摩も3837万円(同1.1%)と上昇を維持した。横浜・川崎市は4270万円(同5.0%上昇)、千葉県が2915万円(同2.8%上昇)となった。

　戸建ての成約数は全体で1804件(同53.7%増)と12カ月連続で増加し、平均価格は3801万円(同0.6%上昇)と2カ月ぶりに上昇に転じた。在庫数は2万3559件(同3.9%増)と38カ月連続で増えている。

　全エリアで成約増。東京23区は324件(同39.7%増)と22カ月連続で増え、多摩は241件(同55.5%増)と12カ月連続で増加した。横浜・川崎市は237件(同59.1%増)、神奈川県他が200件(同61.3%増)、埼玉県は415件(同75.8%増)といずれも12カ月連続で増加した。千葉県も387件(同39.2%増)となった。

　成約価格は横浜・川崎市、埼玉県、千葉県が下落した。残りは強含みが続いており、東京23区は6989万円(同8.7%上昇)となった。