東京カンテイ 中古マンション価格 1338 JR横浜線 上昇、下落が入り混じる展開
住宅新報 2025年11月4日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
東神奈川 | 282(23.7/65.2) | 297(23.4/68.7) | 254(23.9/63.8) |
大口 | 178(31.1/60.4) | 164(33.6/60.0) | 182(30.2/58.0) |
菊名 | 167(39.3/63.8) | 165(37.1/68.3) | 166(34.6/61.6) |
新横浜 | 246(23.8/60.1) | 226(23.2/59.1) | 215(24.4/59.3) |
小机 | 127(33.9/66.7) | 113(33.9/70.3) | 121(30.9/69.8) |
鴨居 | 140(32.3/66.6) | 128(34.3/67.2) | 125(34.6/63.2) |
中山 | 158(27.5/68.2) | 134(34.0/62.3) | 144(29.1/70.5) |
十日市場 | 127(36.6/66.4) | 99(38.7/71.8) | 114(35.3/64.0) |
長津田 | 171(28.4/67.2) | 178(29.3/68.8) | 185(27.0/71.1) |
町田 | 218(22.3/56.2) | 233(19.3/61.8) | 218(16.8/60.9) |
古淵 | 139(30.4/67.4) | 148(28.0/68.0) | 146(27.2/66.3) |
淵野辺 | 119(30.2/51.3) | 118(29.5/52.6) | 113(29.9/51.5) |
矢部 | 120(30.0/44.9) | 119(27.3/56.8) | 97(30.2/45.3) |
相模原 | 117(30.7/56.6) | 124(27.2/56.3) | 113(28.6/48.8) |
橋本 | 144(27.1/63.4) | 128(29.4/60.7) | 133(28.3/60.6) |
八王子みなみ野 | 158(21.0/69.5) | 173(20.0/52.7) | 185(18.1/49.5) |
八王子 | 155(26.9/53.3) | 158(25.0/54.8) | 152(25.2/55.0) |
※データはファミリーマンションを対象に25年7月～9月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
JR横浜線(東神奈川～八王子)における平均坪単価は158万円で、1年前に比べて1万円、1.0%上昇した。事例数は3660件(前年より188件減)、平均築年数が29.3年(1年前28.7年)、平均専有面積は60.35㎡(同61.08㎡)。掲載区間における最高値は東神奈川の282万円。
前期に続いて上昇、下落が入り混じる展開。前期に二桁上昇し坪300万円に迫った東神奈川は反落した。平均築年数は路線平均を下回る23年台で推移しているが、わずかに築年の上積みが見られた。
新横浜、鴨居は連続上昇で上昇率もそれぞれ前期から拡大した。小机、中山、十日市場はいずれも二桁の反転上昇となった。
事例数が400件を超える相模原と橋本は対照的だ。平均築年数が30.7年まで伸びた前者は下落に転じ、若返った後者は二桁上昇で坪144万円となった。
八王子はわずかに下落し155万円。事例数は路線最多の578件だった。
