上昇続く都心6区は1.7億円　東京カンテイ　首都圏中古マンション

　東京カンテイによると、2025年9月の首都圏中古マンション価格(70m2価格換算)は、前月比2.2%プラスの6018万円となり、14カ月連続で上昇した。8月に続き、全域でプラスを示した。

　都県別では、東京都が同2.4%プラスの9302万円で17カ月連続の上昇を記録し、神奈川県(4021万円、前月比1.0%プラス)も堅調に推移。埼玉県(3028万円、同0.3%プラス)や千葉県(2821万円、同0.3%プラス)も小幅ながら上昇を維持した。特に都内では価格上昇が再加速している。

　主要都市を見ると、東京23区の平均価格は前月比2.9%プラスの1億1034万円と、17カ月連続の上昇を示した。3月以降鈍化傾向にあった上昇率が再び拡大し、高値圏での取引が続いている。横浜市(4411万円、前月比1.5%プラス)やさいたま市(3881万円、同2.2%プラス)でも上昇率が県平均を上回っており、近郊都市を含めた広範なエリアで上昇基調が鮮明になった。

　更に都心6区(千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷)は、前月比3.1%プラスの1億7550万円と、32カ月連続で上昇した。流通戸数の増加が一服し、価格改定件数も減少しており、売り手優位の状態が続いている。周辺エリアでも上昇基調は変わらず、城南・城西6区では9081万円(前月比0.7%プラス)、城北・城東11区では7010万円(同1.0%プラス)と堅調だ。