市川の賃貸2棟取得ホテル2弾は軽井沢　リストデベロップメント

　リストデベロップメント (横浜市中区)は9月30日、千葉県市川市の賃貸マンション「ザ・レジデンス行徳Ⅱ」「ザ・レジデンス行徳Ⅲ」の2棟を取得した。どちらも東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩10分。

　ザ・レジデンス行徳Ⅱは、2002年5月竣工。敷地面積640m2(193坪)、延べ床面積1445m2(437坪)の鉄筋コンクリート造陸屋根5階建て。総戸数58戸。

　ザ・レジデンス行徳Ⅲは、01年6月竣工。敷地面積923m2(279坪)、延べ床面積1925m2(582坪)の鉄筋コンクリート造陸屋根6階建て。総戸数77戸。

　ザ・レジデンス行徳Ⅲの購入に当たっては、オリックス銀行から「ポジティブ・インパクト・ファイナンス」による融資を受けた。これは企業活動が経済・環境・社会面にもたらすインパクトを包括的に分析・評価し、ポジティブな影響の増大及びネガティブな影響の低減を支援する融資手法。

　一方同社は10月22日、長野県軽井沢町で開発する、ラグジュアリーホテルコンドミニアム「(仮称)軽井沢町ホテルコンドミニアム計画」を発表した。24年12月に長野県白馬村で竣工した同社初のホテルコンドミニアム「ラ ヴィーニュ白馬 by 温故知新」に続く第2弾のプロジェクトだ。

　オーナーが客室を個別所有し、別荘として利用しない期間はホテルとして運営会社に貸し出すことで、賃料収入を得られる分譲型ホテルコンドミニアム。維持管理の手間やコストを軽減しながら、資産運用が可能となる。オーナー専用の鍵付きロッカーも完備し、別荘としての利便性も確保する。販売開始は26年春頃。開業予定時期は未定。

　北陸新幹線「軽井沢」駅から車で約13分。敷地面積3264m2、鉄筋コンクリート造2階建て。客室数17室。間取りはStudio～2Bedroom。レストラン、Barを設置する。運営会社は温故知新。