住宅ジャーナリスト 櫻井幸雄 慧眼を開く 第28回　渋谷笹塚、楽しみながら開発している

　「パークタワー 渋谷笹塚」の続き。前回記事は、「同様の開発は今後増えて行くことが予想される」で終わっていたい。まず、それを補足したい。

　現在、不動産会社各社は、都心部での用地確保に苦労している。土地の売り手がいないし、希(まれ)に出ても高額だし、ホテルとの競合も激化している。

　そこで、今、注目度が高まっているのが、古いビルや賃貸マンション。丸ごと買い取って、新規分譲マンションを買おうとしているわけだ。この動きが、古い賃貸物件の家賃上昇を誘発している、と私はみている。