東京カンテイ 中古マンション価格 1335 東京メトロ副都心線 北参道が坪900万円超
住宅新報 2025年10月14日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
和光市 | 165(28.7/67.4) | 168(25.3/70.1) | 171(27.2/69.3) |
地下鉄成増 | 225(26.9/60.1) | 214(25.5/62.6) | 214(28.7/56.6) |
地下鉄赤塚 | 245(27.2/56.2) | 265(21.3/58.3) | 234(27.1/55.8) |
平和台 | 236(29.6/53.9) | 219(26.1/61.6) | 233(23.9/47.3) |
氷川台 | 244(30.9/62.3) | 242(26.8/56.0) | 243(26.0/58.4) |
小竹向原 | 250(30.1/54.4) | 269(23.3/54.2) | 238(26.6/52.7) |
千川 | 281(37.2/50.0) | 278(31.1/45.8) | 257(34.6/48.5) |
要町 | 312(34.9/45.9) | 284(34.5/44.8) | 267(34.6/38.0) |
池袋 | 412(29.1/46.0) | 349(30.9/44.1) | 320(31.8/41.5) |
雑司が谷 | 321(38.5/52.0) | 311(36.9/53.7) | 287(37.1/47.3) |
西早稲田 | 373(33.7/49.5) | 337(36.1/47.7) | 322(33.9/47.0) |
東新宿 | 368(37.8/44.8) | 316(38.2/40.9) | 316(34.9/38.6) |
北参道 | 924(19.5/59.3) | 731(25.9/58.3) | 414(40.9/62.9) |
明治神宮前 | 713(18.5/74.8) | 510(18.7/64.9) | 485(18.4/75.8) |
渋谷 | 858(26.5/63.5) | 583(31.9/58.7) | 523(29.9/53.6) |
※データはファミリーマンションを対象に25年1～3月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東京メトロ副都心線(和光市～渋谷)の平均坪単価は465万円で1年前に比べて96万円、26.0%上昇した。事例数は2415件(前年より506件減)、平均築年数が29.5年(1年前30.6年)、平均専有面積は54.66㎡(同53.05㎡)。同路線の最高値は北参道の924万円。
平和台は反転上昇し236万円。事例数は35件と同路線で最も少ない。氷川台もわずかな上昇に転じたが、平均築年数が30.9年まで伸びた。
雑司が谷、東新宿はどちらも平均築年数が30年代後半ながら上昇し、321万円、368万円となった。特に東新宿は前期の横ばいから二桁上昇だ。西早稲田も上昇率を二桁に伸ばした。
北参道は高騰が続く。前期は76%台、今期は26%台の大幅上昇で924万円。2年前から510万円、実に2倍以上の上昇だ。平均専有面積は60㎡前後で推移している。明治神宮前は事例数が40件台と同路線内でも少ないが、今期は40%に迫る大幅上昇で700万円の大台に到達した。
