東京カンテイ 中古マンション価格 1334 東京メトロ有楽町線(2) 池袋周辺の上昇幅が拡大
住宅新報 2025年10月7日 号 7面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
護国寺 | 358(37.8/64.2) | 344(34.8/59.0) | 327(33.9/62.3) |
東池袋 | 677(17.4/60.8) | 530(20.6/59.9) | 495(16.9/55.5) |
池袋 | 412(29.1/46.0) | 349(30.9/44.1) | 320(31.8/41.5) |
要町 | 312(34.9/45.9) | 284(34.5/44.8) | 267(34.6/38.0) |
千川 | 281(37.2/50.0) | 278(31.1/45.8) | 257(34.6/48.5) |
小竹向原 | 250(30.1/54.4) | 269(23.3/54.2) | 238(26.6/52.7) |
氷川台 | 244(30.9/62.3) | 242(26.8/56.0) | 243(26.0/58.4) |
平和台 | 236(29.6/53.9) | 219(26.1/61.6) | 233(23.9/47.3) |
地下鉄赤塚 | 245(27.2/56.2) | 265(21.3/58.3) | 234(27.1/55.8) |
地下鉄成増 | 225(26.9/60.1) | 214(25.5/62.6) | 214(28.7/56.6) |
和光市 | 165(28.7/67.4) | 168(25.3/70.1) | 171(27.2/69.3) |
※データはファミリーマンションを対象に25年1～3月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東京メトロ有楽町線(辰巳～和光市)の平均坪単価は508万円で1年前に比べ113万円、28.6%上昇した。事例数は4090件(前年より87件減)、平均築年数が24.2年(1年前25.0年)、平均専有面積は61.35㎡(同57.10㎡)。今回掲載区間(護国寺～和光市)の最高値は東池袋の677万円。
護国寺は堅調。事例の築古化により平均築年数は37.8年まで伸びたが、今期も上昇し358万円となった。
東池袋は前期から27.7%の大幅上昇で677万円となった。同路線内でも比較的築浅事例が多い駅だが、今期は平均築年数が17.4年まで若返った。
池袋、要町も好調だ。どちらも前期から上昇幅が拡大し、それぞれ400万円、300万円の大台に乗った。
一方、前期二桁上昇の小竹向原、地下鉄赤塚はそれぞれ反転下落し、250万円、245万円となった。どちらにも事例の築古化が見られる。
和光市は連続下落で165万円となった。
