三井不レジ、渋谷区内最大規模　東京・笹塚で定借659戸　第1期230戸完売、坪700万円

周辺よりも2割安

　三井不動産レジデンシャルは9月30日、東京都渋谷区笹塚で建設中の定期借地権付きマンション「パークタワー渋谷笹塚」(全659戸)のモデルルームを報道向けに公開した。計画地は京王線の笹塚駅から歩いて3分の場所。菓子などの製造販売の老舗、中村屋の本社と工場跡地8153m2を同社が賃借し、購入者に転貸する転借地権方式の定借マンションとなる。借地期間は約70年。周辺の一般分譲マンションと比べて「2割ほど安い」(同社)価格設定と、新宿まで電車で約5分という利便性の高さが30代、40代ファミリーから評価され、第1期230戸は平均倍率1.8倍、最高倍率12倍で完売した。第2期は10月11日から登録受付を始める予定だ。

　建物規模は地上28階地下1階建てで、同社によると渋谷区内のタワーマンションとしては最大級になるという。竣工は27年12月下旬を予定している。