東京カンテイ 中古マンション価格 1333 東京メトロ有楽町線(1) 好調湾岸、3割上昇目立つ
住宅新報 2025年9月30日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
辰巳 | 432(20.3/87.0) | 322(19.0/77.5) | 286(20.2/79.1) |
豊洲 | 639(15.6/73.9) | 467(16.9/73.8) | 444(13.7/75.6) |
月島 | 690(15.9/66.4) | 524(18.8/62.6) | 462(16.8/63.0) |
新富町 | 535(21.5/50.5) | 401(26.6/39.0) | 405(21.9/48.8) |
銀座一丁目 | 636(22.1/49.0) | 505(19.2/62.4) | 528(19.0/52.8) |
麹町 | 883(28.2/71.6) | 646(25.0/54.2) | 525(33.4/59.0) |
市ケ谷 | 689(33.2/61.9) | 560(32.3/59.5) | 522(30.1/59.5) |
飯田橋 | 636(27.6/54.5) | 555(23.6/50.3) | 543(23.3/54.7) |
江戸川橋 | 415(29.4/47.9) | 404(23.1/44.5) | 364(26.2/45.8) |
※データはファミリーマンションを対象に25年1～3月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東京メトロ有楽町線(辰巳～和光市)の平均坪単価は508万円で1年前に比べて113万円、28.6%上昇した。事例数は4090件(前年より87件減)、平均築年数が24.2年(1年前25.0年)、平均専有面積は61.35㎡(同57.10㎡)。今回掲載区間(辰巳～江戸川橋)の最高値は麹町の883万円。
今回掲載区間の大半が20%超の上昇幅を示した。特に豊洲は36.8%の大幅上昇で坪639万円となった。事例数は792件と前期(559件)から増加する中、平均築年数が15.6年に若返った。
月島も事例数の増加(今期653件)と築浅化により、平均坪単価は前期から31.7%上昇して690万円となった。
麹町は二桁の連続上昇で坪883万円。2年前から358万円も上昇している。事例数は60件台で周辺駅よりは少ない状況だ。
市ケ谷、飯田橋もそれぞれ上昇率が拡大した。23%、14.6%の上昇でどちらも600万円台に乗っている。
