東京カンテイ 中古マンション価格 1331 東京メトロ日比谷線(2) 上昇継続、事例の若返りも
住宅新報 2025年9月16日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
人形町 | 454(28.8/42.5) | 407(29.0/45.9) | 396(25.8/47.0) |
小伝馬町 | 540(17.0/47.5) | 382(24.5/44.1) | 421(16.1/50.1) |
秋葉原 | 509(22.7/41.9) | 471(16.2/44.3) | 416(21.3/49.0) |
仲御徒町 | 348(34.7/39.0) | 339(30.9/42.5) | 308(24.5/48.3) |
上野 | 436(24.1/46.1) | 360(21.8/53.6) | 344(21.0/44.7) |
入谷 | 306(27.0/44.7) | 287(25.7/48.9) | 274(26.1/46.6) |
三ノ輪 | 279(27.7/51.8) | 264(23.4/51.0) | 251(25.6/47.7) |
南千住 | 283(21.1/64.0) | 246(24.3/63.1) | 255(17.9/64.0) |
北千住 | 271(25.1/58.0) | 247(23.8/57.3) | 239(23.9/54.6) |
※データはファミリーマンションを対象に25年1～3月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東京メトロ日比谷線(中目黒～北千住)の平均坪単価は613万円で1年前に比べて173万円、39.1%上昇した。事例数は3668件(前年より483件減)、平均築年数が26.9年(1年前27.0年)、平均専有面積は56.66㎡(同52.77㎡)。今回掲載区間(人形町～北千住)の最高値は小伝馬町の540万円。
前回掲載区間(日比谷線(1))と比べ、上昇率は緩やかながら各駅が前期比で上昇した。人形町は坪454万円。平均築年数がわずかに若返り、前期から二桁上昇となった。
小伝馬町は41%台の反転上昇で坪540万円となった。事例数は61件と周辺駅に比べて少ないが、平均築年数が17年まで若返った。
上野(坪436万円、前期比21.1%上昇)、入谷(同306万円、同6.6%上昇)、北千住(同271万円、同9.7%上昇)の各駅も前期から上昇率が拡大し、堅調さを示した。事例が若返った南千住は15%の上昇に転じ、坪283万円となった。
