東京カンテイ 中古マンション価格 1330 東京メトロ日比谷線(1) 各駅高騰、勢い止まらず
住宅新報 2025年9月9日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
中目黒 | 666(30.2/63.2) | 455(32.5/50.3) | 457(28.2/52.4) |
恵比寿 | 655(32.0/56.9) | 528(32.4/52.6) | 543(28.8/57.0) |
広尾 | 848(27.6/75.7) | 644(25.9/68.1) | 553(27.0/63.3) |
六本木 | 1316(27.0/64.4) | 688(32.6/48.0) | 581(32.3/47.9) |
神谷町 | 1246(20.0/64.3) | 955(18.3/67.9) | 706(18.7/59.8) |
銀座 | 672(17.4/36.0) | 571(15.9/36.5) | 532(14.1/38.9) |
東銀座 | 545(32.3/35.2) | 393(36.6/33.0) | 361(35.3/31.9) |
築地 | 477(33.0/44.2) | 404(30.6/44.5) | 381(29.6/45.1) |
八丁堀 | 597(20.4/49.8) | 450(23.1/46.1) | 416(22.1/48.5) |
茅場町 | 368(37.5/37.1) | 329(35.8/39.6) | 294(40.3/37.3) |
※データはファミリーマンションを対象に25年1～3月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東京メトロ日比谷線(中目黒～北千住)の平均坪単価は613万円で1年前に比べて173万円、39.1%上昇した。事例数は3668件(前年より483件減)、平均築年数が26.9年(1年前27.0年)、平均専有面積は56.66㎡(同52.77㎡)。掲載区間(中目黒～茅場町)の最高値は六本木の1316万円。
路線平均が前期から約4割上昇した。特に今回掲載区間の伸びが顕著だ。
中目黒は前期から200万円超の上昇で坪666万円となった。前期から平均築年数が若返り、平均専有面積が63㎡台まで拡大する中で大幅な上昇となった。
広尾(前年比31.7%上昇)と六本木(同91.3%上昇)は前年を大きく上回る上昇率を示した。広尾は事例数が458件で同路線最多。六本木も300件超の事例数を維持しながら、今期は築浅化が進んだ。神谷町は今期も30%超の上昇率を示し、平均坪単価が1246万円となった。
八丁堀と茅場町も二桁の連続上昇と好調だ。
