東京カンテイ 中古マンション価格 1329 東京メトロ南北線(2) 飯田橋が続伸で二桁上昇
住宅新報 2025年9月2日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
飯田橋 | 636(27.6/54.5) | 555(23.6/50.3) | 543(23.3/54.7) |
後楽園 | 456(28.0/52.2) | 340(34.1/57.8) | 358(31.8/63.8) |
東大前 | 568(13.8/48.9) | 474(16.1/51.4) | 438(10.0/45.8) |
本駒込 | 411(19.4/56.8) | 423(15.2/52.3) | 377(15.4/47.1) |
駒込 | 344(34.3/46.9) | 317(32.5/52.3) | 309(31.0/51.6) |
西ケ原 | 273(30.0/56.6) | 276(33.2/85.2) | 280(33.5/78.8) |
王子 | 251(30.9/52.5) | 254(26.2/58.1) | 251(28.4/54.6) |
王子神谷 | 235(21.3/72.4) | 226(19.3/67.8) | 225(18.3/66.8) |
志茂 | 275(20.1/60.2) | 249(22.4/61.7) | 255(15.2/61.4) |
赤羽岩淵 | 291(30.1/57.3) | 243(27.4/57.2) | 273(23.9/52.7) |
※データはファミリーマンションを対象に25年1～3月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東京メトロ南北線(目黒～赤羽岩淵)の平均坪単価は655万円。1年前に比べて154万円、30.9%上昇した。事例数は3186件(前年よりも723件減)、平均築年数が26.7年(1年前は26.9年)、平均専有面積は60.55㎡(同59.13㎡)だった。今回掲載区間(飯田橋～赤羽岩淵)の最高値は飯田橋の636万円。
飯田橋は事例の築古化が進んだが、前期を上回る二桁上昇となった。
後楽園は二桁の反転上昇で坪456万円となった。事例数は前期並みの135件ながら、平均築年数が28年まで若返った。駒込は連続上昇し、今期は8.5%の上昇で344万円となった。
王子は事例の築古化により下落に転じた。ただ下落幅はわずかで、2年前の水準となった。事例数は今期が229件(前期338件、前々期384件)で、減少傾向が見られる。
前期下落した志茂と赤羽岩淵はそれぞれ二桁の上昇に転じた。
