新橋駅近でビル取得　ボルテックス　14区画を販売

　ボルテックス(東京都千代田区)は8月、東京都港区新橋1丁目で、2024年12月に竣工したオフィスビル(写真)を取得した。名称は「VORT新橋一丁目」となる予定。8月26日には、報道関係者に公開すると共に、リーシングを開始した。

　同社コーポレートコミュニケーション部の末次義正担当部長によると「当社のビジネスモデルに沿って、テナント契約済みのフロアから順次、投資用の区分所有オフィスとして法人などに販売していく。賃料、区分所有販売価格、ビル取得価格は非公表」。

　駅近で多くの路線を利用できる立地が特徴だ。銀座線「新橋」駅徒歩2分、JR各線「新橋」駅まで徒歩3分。三田線「内幸町」駅徒歩3分、浅草線・ゆりかもめ「新橋」駅徒歩6分。更に銀座線「虎ノ門」駅、日比谷線・千代田線「霞ヶ関」駅、比谷線・千代田線「日比谷」駅、大江戸線「汐留」駅がすべて徒歩9分。

　敷地面積261.4m2 (78.96坪)、延べ床面積1988.61m2(601.55坪)の鉄骨造陸屋根14階建て。全14区画(事務所13区画、店舗1区画)。専有面積は1階 (店舗)57.49m2(17.39坪)、2～13階 (事務所)132.52m2(40.08坪)、14階 (事務所)125.96m2(38.10坪)。環境認証「ZEB Ready」を取得済み。

　4～6階は内装済み、椅子・テーブル付きで、その分を賃料、販売価格に上乗せする。「すぐに仕事を始められ、自分で内装するよりも安上がり。各階異なるセットアップを施した」(末次担当部長)。1階にはイタリアンバルが入居済み。「2階、5階も既に申し込みがあった」(同)という。

　2月に「新橋駅東口地区市街地再開発準備組合」が正式に発足し、駅前一帯では老朽化したビル群の建て替えが本格化している。交通結節機能の強化、にぎわいの創出、防災力の向上が重点課題として掲げられ、30年代前半の完成を目指している。