東京カンテイ 中古マンション価格 1328 東京メトロ南北線(1) 六本木一丁目は坪1500万円超
住宅新報 2025年8月26日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
目黒 | 544(32.0/59.8) | 440(33.1/56.9) | 430(29.9/56.9) |
白金台 | 874(22.0/87.1) | 641(22.0/76.0) | 592(23.5/87.2) |
白金高輪 | 925(18.0/57.6) | 644(21.7/60.8) | 520(24.5/56.1) |
麻布十番 | 1047(24.6/63.9) | 759(27.5/60.6) | 619(28.4/56.1) |
六本木一丁目 | 1562(22.7/76.2) | 933(24.1/55.4) | 824(19.9/54.0) |
溜池山王 | 985(34.3/87.2) | 515(36.5/46.8) | 595(31.5/54.6) |
四ツ谷 | 650(26.2/60.9) | 638(18.1/63.7) | 471(23.9/57.6) |
市ケ谷 | 689(33.2/61.9) | 560(32.3/59.5) | 522(30.1/59.5) |
※データはファミリーマンションを対象に25年1月～3月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東京メトロ南北線(目黒～赤羽岩淵)の平均坪単価は655万円。1年前に比べて154万円、30.9%上昇した。事例数は3186件(前年よりも723件減)、平均築年数が26.7年(1年前は26.9年)、平均専有面積は60.55㎡(同59.13㎡)だった。今回掲載区間(目黒～市ケ谷)の最高値は六本木一丁目の1562万円。
同路線の中でも大幅な上昇を示した今回区間。白金台と白金高輪は前期から坪200万円超の上昇となった。白金台は平均専有面積が87㎡台(前期は76㎡)に拡大し、白金高輪は事例の築浅化が進んだ。
麻布十番と六本木一丁目はそれぞれ1000万円の大台を突破した。麻布十番は前期(22.6%上昇)を上回る37.9%の上昇で、事例数は400件前後で推移している。六本木一丁目は事例の若返りに加え、平均専有面積が20㎡以上拡大した。今期の上昇率は67%台で平均坪単価は1562万円となった。事例数は90件だった。
