東京カンテイ 中古マンション価格 1327 東京メトロ東西線(2) 千葉県区間で下落トレンド
住宅新報 2025年8月19日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
木場 | 338(27.8/64.3) | 288(29.1/63.4) | 287(26.3/63.7) |
東陽町 | 276(36.7/65.6) | 248(37.1/63.3) | 250(34.5/63.3) |
南砂町 | 254(29.9/62.9) | 224(31.3/64.3) | 224(28.6/66.9) |
西葛西 | 216(33.4/70.9) | 221(31.9/72.6) | 211(30.4/70.6) |
葛西 | 217(27.9/66.3) | 202(28.0/66.9) | 199(26.4/63.4) |
浦安 | 201(26.8/60.7) | 199(23.9/63.1) | 211(25.7/58.8) |
南行徳 | 148(37.0/62.5) | 149(36.6/62.1) | 147(35.8/66.1) |
行徳 | 133(43.3/62.1) | 138(41.2/62.9) | 145(41.7/61.9) |
妙典 | 176(35.9/68.0) | 185(33.9/68.8) | 180(32.1/69.6) |
原木中山 | 145(31.4/65.8) | 132(35.2/66.2) | 142(34.0/59.3) |
西船橋 | 146(35.6/66.1) | 148(32.9/67.0) | 153(31.7/66.5) |
※データはファミリーマンションを対象に25年1～3月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東京メトロ東西線(中野～西船橋)の平均坪単価は279万円。1年前に比べて23万円、9.1%上昇した。事例数は4371件(前年よりも1302件減)、平均築年数が33.0年(1年前は32.1年)、平均専有面積は59.48㎡(同60.84㎡)だった。今回掲載区間(木場～西船橋)の最高値は木場の338万円。
木場は事例数を153件(前期比190件減)と減らす中、事例の若返りが進み、二桁の大幅上昇となった。
東陽町は事例数が319件(前期434件、前々期564件)と減少傾向だ。平均築年数も30年台半ばで推移しているが、今期は二桁上昇に転じて、平均坪単価は276万円となった。
前期横ばいの南砂町も事例の若返りの影響で二桁の上昇を示した。
千葉県区間では下落駅も目立つ。平均築年数が40年を超える行徳は連続下落で坪133万円。西船橋も築古物件の影響で連続下落し、146万円となった。
