住宅ジャーナリスト　櫻井幸雄　慧眼を開く 第18回　首都圏郊外は建て売りと競合しやすい

　今、首都圏郊外で新築分譲マンションの販売を行うと、建売住宅との競合が発生しやすい。

　駅に近い新築マンション3LDKと同じ価格帯で駅から徒歩10分～15分の建売住宅や中古住宅が購入可能。すると、マンションが一戸建てに負けやすい、という状況が生まれている。

　一戸建てならば、駐車場使用料がかからない。新築ならば、建物の修繕費もさしあたっては考えなくてもよい。マンションの管理費に当たるのは、インターネット関連費用くらいなので、ランニングコストは一戸建てのほうが割安と判定されてしまう。だから、一戸建てに流れる購入者が多い。