東京カンテイ 中古マンション価格 1323 東京メトロ丸ノ内線(2)、支線 続伸の西新宿が坪653万円
住宅新報 2025年7月15日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
●丸ノ内線(2) |
|
|
|
新宿御苑前 | 495(36.3/43.5) | 418(34.4/43.1) | 369(35.5/42.8) |
新宿 | 431(32.8/33.1) | 385(32.8/35.0) | 361(34.1/36.7) |
西新宿 | 653(17.5/60.7) | 530(17.2/54.5) | 454(19.2/50.3) |
中野坂上 | 348(34.6/47.2) | 299(36.7/44.1) | 306(33.7/44.3) |
新中野 | 318(34.4/37.4) | 276(37.5/45.2) | 284(33.8/44.6) |
東高円寺 | 279(36.6/48.7) | 277(31.3/48.0) | 283(28.9/48.0) |
新高円寺 | 244(40.5/36.5) | 228(41.4/45.4) | 236(37.9/33.8) |
南阿佐ケ谷 | 350(32.6/54.3) | 295(31.0/51.7) | 294(28.8/40.5) |
荻窪 | 297(32.8/48.5) | 287(32.3/47.7) | 279(32.7/48.1) |
●丸ノ内線(支線) |
|
|
|
中野坂上 | 348(34.6/47.2) | 299(36.7/44.1) | 306(33.7/44.3) |
中野新橋 | 276(33.5/31.4) | 272(32.0/40.5) | 274(31.4/37.1) |
中野富士見町 | 282(34.8/55.2) | 288(32.6/53.8) | 288(30.1/51.5) |
方南町 | 287(34.8/50.9) | 265(35.4/53.6) | 270(34.9/50.1) |
※データはファミリーマンションを対象に25年1月～3月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
東京メトロ丸ノ内線(池袋～荻窪)の平均坪単価は434万円。1年前に比べて66万円、17.9%上昇した。事例数は3429件(前年よりも361件減)、平均築年数が30.5年(1年前は31.0年)、平均専有面積は48.45㎡(同47.48㎡)だった。今回掲載区間(新宿御苑前～荻窪)の最高値は西新宿の653万円だった。
支線(中野坂上～方南町)における平均坪単価は305万円。1年前に比べて24万円、8.4%上昇。事例数は775件(同170件減)、平均築年数は34.5年(同34.6年)、平均専有面積は47.54㎡(同48.98㎡)。
新宿御苑前は二桁の連続上昇で坪495万円となった。西新宿も上昇率を23%台まで伸ばし、この2年間で約200万円上昇した。中野坂上～新高円寺は前期の下落から上昇に転じており、二桁上昇の中野坂上と新中野は事例が若返った。
荻窪は他の駅に比べて上昇幅は小さいが、上昇基調が続き、坪300万円が目前だ。
