東京カンテイ 中古マンション価格 1320 都営地下鉄大江戸線(1) 汐留が坪1300万円超え
住宅新報 2025年6月24日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
東新宿 | 368(37.8/44.8) | 316(38.2/40.9) | 316(34.9/38.6) |
若松河田 | 376(30.4/46.4) | 413(21.6/48.5) | 375(24.5/43.6) |
牛込柳町 | 423(28.9/52.4) | 369(31.0/50.2) | 358(30.3/49.4) |
牛込神楽坂 | 539(24.6/68.2) | 452(27.2/62.0) | 422(23.5/54.8) |
飯田橋 | 636(27.6/54.5) | 555(23.6/50.3) | 543(23.3/54.7) |
春日 | 464(28.2/53.4) | 428(28.0/55.1) | 462(22.8/57.3) |
本郷三丁目 | 533(23.7/48.8) | 394(30.0/45.8) | 431(24.9/49.2) |
新御徒町 | 392(19.7/36.4) | 357(21.3/41.2) | 343(20.3/39.7) |
蔵前 | 434(18.8/44.9) | 352(21.2/45.4) | 311(25.1/48.2) |
両国 | 351(16.9/45.9) | 333(14.3/43.1) | 333(12.7/48.7) |
森下 | 380(21.6/43.8) | 335(23.0/48.5) | 328(21.4/48.1) |
清澄白河 | 435(25.6/60.9) | 356(23.4/55.4) | 353(23.3/53.0) |
門前仲町 | 349(33.8/47.6) | 288(35.8/54.1) | 299(31.9/51.6) |
月島 | 690(15.9/66.4) | 524(18.8/62.6) | 462(16.8/63.0) |
勝どき | 765(10.2/71.9) | 503(15.4/66.5) | 429(15.7/63.6) |
汐留 | 1332(22.1/94.3) | 911(20.6/81.3) | 720(20.2/84.7) |
※データはファミリーマンションを対象に25年1月～3月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
都営地下鉄大江戸線(東新宿～光が丘)における平均坪単価は615万円。1年前に比べて178万円、40.7%上昇した。事例数は6297件(前年より205件減)、平均築年数が24.1年(1年前27.5年)、平均専有面積は58.95㎡(同52.63㎡)だった。今回掲載駅(東新宿～汐留)における最高値は汐留の1332万円。
大半の駅が前期から上昇幅を広げ、二桁の伸びが目立つ展開だ。連続上昇の牛込柳町、牛込神楽坂、飯田橋は14～19%台、坪当たり50～80万円超の上昇だ。
湾岸部は二桁上昇を維持するなど、より強い上昇率を示した。事例数が同路線内でも多く、築浅化が進んだ。具体的には、月島は31%台の上昇で坪690万円に、勝どきは52%台の上昇で坪765万円となった。勝どきの事例数は前期から倍増して1224件だった。
汐留は前期26%台、今期46%台の連続上昇。2年間で平均坪単価が600万円以上も上昇している。
