東京カンテイ 中古マンション価格 1319 都営地下鉄浅草線 五反田は上昇率50%超
住宅新報 2025年6月17日 号 6面
連載: 東京カンテイ 中古マンション価格
中古マンション価格(3.3㎡単価)の推移
データ提供:東京カンテイ。単位:万円(平均築年数/同専有面積) | |||
駅名 | 現在 | 1年前 | 2年前 |
|---|---|---|---|
西馬込 | 265(31.1/56.4) | 250(29.6/54.2) | 259(27.1/56.1) |
馬込 | 276(29.9/47.9) | 243(33.3/47.9) | 253(29.4/43.5) |
中延 | 335(28.7/53.4) | 327(28.1/43.9) | 317(25.7/41.2) |
戸越 | 381(26.8/39.0) | 367(24.3/39.4) | 342(27.7/42.0) |
五反田 | 517(27.6/47.4) | 341(35.6/45.9) | 318(37.5/45.9) |
高輪台 | 742(23.4/73.8) | 559(22.6/65.2) | 493(23.1/59.2) |
泉岳寺 | 474(38.5/59.6) | 378(43.0/59.1) | 420(34.5/58.9) |
三田 | 495(34.9/42.0) | 416(34.2/45.3) | 433(28.8/50.2) |
大門 | 566(18.8/43.6) | 418(30.1/38.1) | 402(28.8/33.0) |
新橋 | 626(31.8/35.6) | 686(15.0/44.8) | 542(16.2/42.4) |
東銀座 | 545(32.3/35.2) | 393(36.6/33.0) | 361(35.3/31.9) |
日本橋 | 616(16.6/39.8) | 468(18.2/34.1) | 440(23.2/36.3) |
人形町 | 454(28.8/42.5) | 407(29.0/45.9) | 396(25.8/47.0) |
東日本橋 | 496(20.0/50.5) | 454(16.5/50.2) | 422(12.8/50.2) |
浅草橋 | 366(28.4/41.8) | 340(25.3/46.4) | 330(23.6/44.7) |
蔵前 | 434(18.8/44.9) | 352(21.2/45.4) | 311(25.1/48.2) |
浅草 | 326(25.4/47.5) | 316(25.9/51.6) | 281(28.1/51.4) |
本所吾妻橋 | 296(29.5/44.6) | 281(27.7/44.9) | 272(30.2/46.4) |
押上 | 295(28.6/48.0) | 296(22.7/41.9) | 289(23.6/47.2) |
※データはファミリーマンションを対象に25年1月～3月の3カ月間の売り出し事例を集計した平均値 | |||
都営地下鉄浅草線(西馬込～押上)における平均坪単価は422万円。1年前に比べて71万円、20.5%上昇した。事例数は2416件(前年より556件減)、平均築年数は28.0年(1年前28.9年)、平均専有面積は48.72㎡(同48.32㎡)だった。掲載区間の最高値は高輪台の742万円。
二桁の大幅上昇が目立つ展開となった。特に同路線で事例数が最も多い五反田(431件)は、前期から51%台の上昇となり、平均坪単価は517万円となった。事例の築浅化が進み、平均築年数は路線平均を下回った。
高輪台も前期を上回る上昇率を示し、坪700万円を突破した。平均築年数は20年台前半で推移。また、平均専有面積に拡大傾向が見られる。
泉岳寺、三田は二桁の反転上昇となった。大門～日本橋は事例数が少なく、個別事例の影響を受けやすい状況だ。蔵前は今期も二桁上昇を維持しており、この2年間で123万円の上昇。浅草、本所吾妻橋も連続上昇だ。
